Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Langdonk 12

4824DP Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.703

Fotogalerij

Langdonk 12 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, praktijkruimte, eigen oprit en een diepe tuin! Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, comfort en flexibiliteit. Met drie of vier volwaardige slaapkamers, een extra praktijkruimte op de begane grond en een royale achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Dankzij energielabel A is de woning bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. KENMERKEN • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en HR++ • Uitgebouwde en lichte woonkamer • Extra praktijk-/werkruimte met diverse gebruiksmogelijkheden • 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4 • Moderne badkamer • Eigen oprit • Diepe achtertuin van ca. 100 m² ENTREE De witgeschilderde gevel geeft de woning direct een frisse en moderne uitstraling. Via de ruime hal, afgewerkt met een laminaatvloer, hoge witte plinten en strak gestucte wanden en plafonds, heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe. WOONKAMER & EETKAMER De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De laminaatvloer, hoge plinten en houtkachel zorgen voor een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met prettig zicht op en directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer is tevens de praktijkruimte bereikbaar, ideaal als kantoor, salon, hobbyruimte of speelkamer. KEUKEN De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime onderkasten. Een functionele en overzichtelijke ruimte met voldoende werk- en bergruimte. EERSTE VERDIEPING • Slaapkamer I (voorzijde): ca. 19 m² inclusief inloopkast • Slaapkamer II (achterzijde): ca. 12 m² De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee separate slaapkamers. Hierdoor kan een extra slaapkamer van ca. 7 m² worden gerealiseerd. BADKAMER De moderne badkamer van ca. 7 m² is volledig betegeld in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, spiegel en radiator. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 13 m² met dakkapel, laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, spotverlichting en praktische bergruimte achter de knieschotten. TUIN De diepe achtertuin van ca. 100 m² is gelegen op het noordoosten en biedt een vrije ligging aan de achterzijde. Dankzij de diepte van ca. 13 meter is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt over twee vrijstaande bergingen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en opslag. OMGEVING De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met een rustige uitstraling. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar en uitvalswegen richting omliggende steden zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wenst. ______________ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4824

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.