Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Breda

Maaibeemd 88

4824NJ Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Maaibeemd 88 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde, gemoderniseerde tussenwoning met een stenen berging, vergroot met een houten tuinkamer, en een achtertuin gunstig gelegen op het zuiden in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beemden. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn gemoderniseerd. Daarnaast is de woning de laatste jaren voorzien van zonnepanelen en is er een nieuwe voordeur geplaatst. Kortom: een woning waar je direct in kunt trekken! De woning is keurig afgewerkt en goed onderhouden. De stenen berging is betegeld en geïsoleerd. Er is een mogelijkheid voor het aanleggen van een douche of sauna in deze berging. Verder is de berging uitgebouwd met een royale tuinkamer, ideaal voor diverse hobby’s of werkzaamheden. In de nabijheid ligt een klein buurtwinkelcentrum en het grotere winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd winkelaanbod en diverse supermarkten. De buurt ligt direct aan de landgoederenzone Haagse Beemden, het groene hart van de wijk. Aan de noordzijde grenst de wijk aan het buitengebied met het Haagse Beemdenbos en een natuurlijk polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. In de omgeving zijn veel sport- en recreatiefaciliteiten te vinden, met recreatieplas De Asterdplas in de nabijheid. Liever naar de binnenstad van Breda? Daar ben je al binnen 15 minuten met de fiets, bus of auto BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk. De meterkast is voorzien van 9 groepen met 3 aardlekschakelaars. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. WOONKAMER De ruime lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Je hebt hierdoor een gezellige centrale zithoek en ruime eetkamer. De woonkamer heeft een lichte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en stucwerk. Via openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin. KEUKEN De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een complete U-inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak met ééngreepsmengkraan, een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, rvs oven, rvs combi oven met magnetronfunctie en vaatwasmachine en veel kastruimte en lades. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping is de overloop, de badkamer en 3 slaapkamers. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzijde ca. 3,8 x 3,1 m Slaapkamer 2 achterzijde ca. 3,8 x 3,1 m Slaapkamer 3 achterzijde ca. 3,0 x 1,9 m De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. BADKAMER De luxe badkamer is geheel betegeld en ingericht met moderne vloer- en wandtegels, een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en twee wastafelmeubels met spiegels. TWEEDE VERDIEPING De royale tweede verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel over de hele breedte van de woning, veel licht en ruimte dus! Op de overloop is de aansluiting voor de wasapparatuur en is er extra bergruimte achter de knieschotten. Verder is hier de ruime vierde slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwspots en stucwerk. BUITEN DE WONING De achtertuin is ca. 6 meter diep tot aan de uitgebouwde tuinkamer en is gunstig gelegen op het zuiden. Indien de tuinkamer wordt weggehaald, wordt de tuin vergroot tot ca. 9 meter, tot aan de stenen berging met overkapping. De tuin is ingericht met een terras en kunstgras, er is een buitenkraan en een achterom. ALGEMEEN - Goed onderhouden woning met uitbouw en dakkapel. - De slaapkamers aan de achterzijde (zuiden) van de woning en de dakkapel zijn voorzien van rolluiken. - 8 zonnepanelen die jaarlijks gemiddeld ruim 3000 kWh opleveren. - Doorstroomapparaat (warm water) is gehuurd, ca. € 15,73 per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4824

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.