Direct naar de inhoud
Logo van EHP Makelaardij

Mastbosstraat 105 B

4812PB Breda • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 5.780

Fotogalerij

Mastbosstraat 105 B Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 2-kamer appartement van ca. 50 m² op de begane grond met carport en berging, gelegen in het geliefde Princenhage. Het appartement maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand, een voormalige smederij uit 1920. In de populaire en karakteristieke woonwijk Princenhage gelegen, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd 2-kamer appartement op de begane grond, voorzien van een eigen carport naast het appartement, berging en een strook eigen verharde grond, welke deels geschikt is voor het creëren van een zitje. Het appartement is bereikbaar via een poort met toegang tot een afsluitbaar binnenterrein. Het appartement is in 2025 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De afwerking is modern en eigentijds, met onder meer een luxe keuken met kookeiland en een stijlvolle badkamer. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en de woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke pvc-vloerdelen. Verwarming en koeling vinden plaats via een combinatie van airconditioning en radiatoren. Het appartement beschikt over een energielabel A. Indeling: Woonkamer met open keuken, afmetingen ca. 7,10 x 4,40 m. en een plafondhoogte van ca. 3 m. De lichte woonkamer beschikt over pvc-vloerdelen, airconditioning (verwarmen en koelen) en een radiator. De elektrische installatie is vernieuwd en bestaat uit 8 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De moderne open keuken is uitgevoerd met een kookeiland met barretje en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combimagnetron. Het wandgedeelte is ingericht met een spoelbak met eengreeps mengkraan en een 45 cm vaatwasser. De keuken is aangesloten op een gebalanceerd ventilatiesysteem met aan- en afvoer. Slaapkamer Afmeting ca. 4,00 x 2,80 m, voorzien van dezelfde pvc-vloer en vloerverwarming. Aansluitend een extra ruimte van ca. 1,75 x 1,70 m met een praktische inbouwkast. De slaapkamer is afsluitbaar middels een schuifdeur richting de woonkamer. Badkamer Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 3,10 x 2,00 m), voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, hangend toilet, een fonteintje, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tevens bvinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ventilatie via het gebalanceerde systeem. In een aparte kast bevindt zich de Nefit HR-combiketel (2017). Buitenruimte en parkeren - Strook eigen verharde grond, deels geschikt als zitje - Carport ca. 5,50 x 2,90 m - Eigen bergingsplek in de gezamenlijke fietsenberging (totaal 3 stallingsplaatsen) Algemeen/bijzonderheden: * Hoogwaardige aluminium buitenkozijnen met H.R.++ glas * in totaal 42 zonnepanelen die gedeeld worden met de andere 4 appartementen. * Glasvezel aanwezig * Elektra: 8 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars * Gebalanceerd ventilatie systeem * Airco unit in de woonkamer Wijk: Princenhage Princenhage staat bekend om zijn dorps karakter, gezellige centrum, diverse horecagelegenheden, winkels en uitstekende voorzieningen. De wijk is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en een centrale ligging nabij het centrum van Breda, uitvalswegen en openbaar vervoer. Een prettige woonomgeving met een sterke gemeenschapszin. Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage dient nog definitief te worden vastgesteld. Nadere informatie hierover wordt beschikbaar gesteld via de verkopend makelaar. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Op de koopovereenkomst zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
165 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Plaats
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4812

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.