Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Mimosastraat 22

4818HR Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Mimosastraat 22 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eindwoning met zonnige tuin, vier slaapkamers en berging In de zeer geliefde wijk Zandberg staat deze charmante eindwoning met zonnige tuin op het zuidwesten en ruime berging. Een heerlijke woning met karakter, gelegen op een rustige en fijne locatie in één van de meest gewilde buurten van Breda. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een nette keuken en een zonnige tuin met achterom — kortom, een perfecte basis om naar eigen smaak verder te moderniseren en hier jouw thuis van te maken. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de populaire en karakteristieke wijk Zandberg, een van de meest geliefde woonwijken van Breda. De ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij het stadscentrum, het sfeervolle Ginneken en diverse winkels aan onder andere de Ginnekenweg en Langendijk. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, parken en gezellige horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als via de uitvalswegen (A27, A16 en A58). Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens het deels betegelde toilet en de kelderkast met de meterkast (vier groepen). De woonkamer is van het type doorzon, met veel natuurlijke lichtinval, een rookkanaal, vloerbedekking en wanden afgewerkt met structuurverf en granol. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd met een nette hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating, borders met beplanting, een poort naar de achterom en een ruime stenen berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad en een vaste kast waarin de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (Intergas, 2023) zijn geplaatst. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, houten schroten plafonds en paneeldeuren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, vloerbedekking en een houten schroten plafond. Tuin en berging De achtertuin is heerlijk zonnig door de gunstige ligging op het zuidwesten. Er is een ruim terras, groene borders met beplanting, een achterom en een stenen berging met elektra — ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden Vanwege de hoogte is de 2e verdieping niet meegenomen in de woonoppervlakte. Charmante eindwoning in de populaire wijk Zandberg Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom Vier slaapkamers Nette keuken met diverse inbouwapparatuur Cv-combiketel Intergas (2023) Ruime stenen berging met elektra Vaste trap naar de tweede verdieping Rustige ligging, nabij winkels, scholen en het centrum van Breda Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
322 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.