Direct naar de inhoud
Logo van Starter Woning

Plataanstraat 68

4814LE Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Plataanstraat 68 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE, DUURZAAM EN INSTAPKLAAR WONEN AAN DE RAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM VAN BREDA! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1938 is in 2022 nagenoeg volledig gemoderniseerd én verduurzaamd. Daarbij is niet alleen de afwerking vernieuwd, maar ook het complete installatiewerk vervangen. Dat betekent dat je de komende jaren geen zorgen hebt over onderhoud. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, een luxe badkamer en twee fijne slaapkamers. Daarnaast is de zolder eenvoudig in te richten als extra slaapkamer. Achter de woning ligt een fijne tuin met achterom en een berging. Bovendien woon je hier op loopafstand van zowel het stadscentrum van Breda als het winkelcentrum in de buurt. KENMERKEN - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: 117 m² - Inhoud: ca 289 m³ - Berging: ca. 6 m² - Energielabel A LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor je volop kunt genieten van privacy en weinig verkeer voor de deur. Tegelijkertijd woon je hier zeer centraal: scholen, winkels, bushaltes en het gezellige stadscentrum van Breda bevinden zich allemaal op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar hartje stad en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je eenvoudig de A16, A58 of A59 op. AFWERKING & DUURZAAMHEID Vanaf 2022 is de woning vrijwel volledig vernieuwd en energiezuinig gemaakt. Zo beschikt het huis over een luxe keuken met eiland en alle benodigde inbouwapparatuur, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel én een energielabel A. Verwarming en warm water lopen via een HR-ketel; aanvullend kun je elektrisch verwarmen met de airco of de sfeervolle elektrische haard. Dankzij alle duurzame maatregelen liggen de energielasten bijzonder laag: de indicatie bedraagt slechts circa €80 per maand. De begane grond is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout, waarbij de zoldervloer extra is verstevigd om optimaal gebruik van de ruimte mogelijk te maken. De ruime zolder is bovendien voorbereid om eenvoudig te worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, waar een ingebouwde kast met een elektrische haard zorgt voor sfeer én extra warmte. Onder de trap zit de kelderkast waarin onder andere de vernieuwde groepenkast en een vriezer zijn weggewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. In een vaste kast zijn de cv-ketel en de wasmachineaansluiting netjes verwerkt. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin met achterom en een vrijstaande berging. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je de overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is hier gerealiseerd en biedt een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een ingebouwde kast voorzien van een schuifdeur en aan de achterzijde een tweede slaapkamer met airconditioning en ook een praktische ingebouwde kast. 2E VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderruimte, die dankzij de verstevigde vloer en voorbereidingen eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Onder de schuine kanten zijn handige schuifkasten geplaatst, ideaal als extra bergruimte. Kortom: een instapklare en energiezuinige woning met luxe afwerking, perfect voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Breda voor een lage prijs! Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4814

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.