Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Schijfkamille 9

4823CL Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.492

Fotogalerij

Schijfkamille 9 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, zon en mogelijkheden aan de Schijfkamille 9 in Breda. Ben je op zoek naar een huis waar je alle kanten mee op kunt? Waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn. Deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustig hofje, met aan de voorzijde een grasveld en een speeltuintje. Ideaal voor gezinnen, maar ook voor iedereen die houdt van rust en groen om zich heen. Binnen stap je een fijne, lichte woonkamer in met een gezellige houtkachel als warm middelpunt. Aan de achterzijde is een serre geplaatst, waardoor je extra leefruimte én veel licht hebt. De zonnige achtertuin ligt op het gewilde zuiden, dus je kunt hier de hele dag genieten van de zon. Ook aan praktische zaken is gedacht: je hebt een eigen oprit en op het dak liggen 12 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening. Met vijf slaapkamers op de eerste en tweede verdieping is er ruimte genoeg voor het hele gezin, logees of een hobbykamer. En dan is er beneden nóg een multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als speelkamer, werkkamer, praktijk aan huis of zelfs een mantelzorggedeelte. Wat jouw situatie ook is, deze woning past zich aan jouw wensen aan. De ligging maakt het plaatje compleet. In de directe omgeving vind je een recreatieplas, winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en het Haagse Beemden Bos. Alles binnen handbereik en toch heerlijk rustig wonen. Schijfkamille 9 is geen standaard woning. Het is een thuis met karakter, ruimte en eindeloos veel mogelijkheden. Kom je het zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (16 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), garderobe nis, trapkast, het toilet, toegang tot de woonkamer en berging. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Multifunctionele (slaap)kamer I, met tal van opties zoals werken aan huis, speel- / werkkamer, bij de woonkamer trekken of een slaapkamer om de woning levensloopbestendig te maken of juist als mantelzorg gedeelte. Woonkamer, met de open keuken, sfeervolle houtkachel, airconditioning en schuifpui naar de serre. Open keuken, in U-opstelling, met houten werkblad, koelkast, vriezer (3 vakken), 5-pits gasfornuis met grillplaat en 3 ovens eronder, afzuigkap, stenen spoelbak, magnetron, vaatwasser en bergruimte. Gezellige & handige serre, met elektrisch screen en airconditioning. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met airconditioning en inbouwkast. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde Badkamer (bouwjaar onbekend, ouder van 11 jaar), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, vloerverwarming (elektrisch), ruim duo ligbad met bubbel functie, douche, 2 wastafels op meubel, inbouw spotjes, inbouw speakers en ventilatie. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Slaapkamer V, gelegen onder de schuine kap en met dakraam. ZOLDER VERDIEPING Open zolderslaapkamer VI, gelegen onder de schuine kap, met dakramen, bergruimte achter schotten met unit voor mechanische ventilatie, kast met de Cv-ketel (eigendom, Nefit TrendLine HRC30 CW5, 2015), omvormer van de zonnepanelen, wastafel en inloopdouche. TUIN Voortuin en zijtuin met de oprit en waterpunt. Achtertuin, met volop privacy & rustgevend gevoel, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden, met waterpunt, een berging en achterom. BERGINGEN Inpandige berging I (voormalige garage), met elektra, wasmachine aansluiting, toegang tot de oprit (houten openslaande deuren), hal en multifunctionele kamer. Houten berging II, gelegen achterin de tuin (heeft aandacht nodig). OPRIT Handige oprit met plek voor 1 auto. Er bestaat de mogelijkheid om ruimte te maken voor 2 auto’s naast elkaar. BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Een raampje in de voordeur heeft enkele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van marmer vloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van zeil vloerafwerking; - Het is vrij parkeren in de omgeving; - Glasvezel aansluiting ligt tot aan de deur; - De 3 airco's zijn van oktober 2023; - Het bitumen van het platte dak is in 2025 vernieuwd en het dak is geïsoleerd; - Er liggen 12 zonnepanelen op het dak (eigendom, 2024, blijven achter, afgelopen jaar een productie van circa 2,91 MWh); - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: Gas ca. 682 m3 per jaar Elektra: ca. 1392 kWh per jaar Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
765 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4823

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.