Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Breda

Stationslaan 5 C10

4815GW Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Stationslaan 5 C10 Breda
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit toffe appartement is instapklaar en verkeert in een zeer goede staat! Energielabel A Eigen parkeerplaats Ideaal appartement voor iedereen die een perfect afgewerkt appartement zoekt met ruim zonnig balkon, lage servicekosten, eigen parkeerplaats in de kelder en een eigen berging. Hier hoef je zeker niet te klussen! Tegenover het nieuwe NS station in Breda, in 2016 opgeleverde 3-kamer appartement (type maisonnette) is gelegen op de derde en vierde (tevens bovenste) woonlaag met ruim, zonnig dakterras (ca. 8m²) op het zuiden. Bouwjaar: ca. 2016. Woonoppervlakte: ca. 80m² (excl. 8m² dakterras), Inhoud: ca. 265m³. Het moderne appartementencomplex 'Breda Vooruit' is gerealiseerd in 2015/2016 en ligt op de grens van de hippe wijk de 'Belcrum' en de toekomstige nieuwe wijk het 'Havenkwartier'. Het complex is goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 123,- voor de woning en parkeerplaats. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak,- muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en aluminium met isolerende beglazing. Door de grote raampartijen heb je een optimale lichtinval. De centrale verwarming en het gebruik van warm tapwater wordt geregeld via de HR C.V.-combiketel. Op het dak van de woning liggen momenteel 2 zonnepanelen waardoor het stroomverbruik minimaal is. De zonnepanelen zijn in de koopsom inbegrepen. Kortom, dit fraaie appartement is modern en voorzien van luxe wooncomfort. Indeling Begane grond – Centrale entree: Hal/entree met brievenbus, bellentableau met video intercominstallatie, trappenhuis en liftinstallatie tevens is hier de gezamenlijke containerruimte. Derde verdieping: Hal-/entree met vaste kast waarin opstelling van de cv-ketel (Intergas, HR 2015) en de mechanische ventilatie-unit, de meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een trapkast. Vanuit de hal met trapopgang naar 3e verdieping is er toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Luxe toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Trapkast voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer I voorzien van pvc vloer. Slaapkamer II voorzien van pvc vloer. Moderne badkamer (2021) met ligbad, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Vierde verdieping: Ruime living voorzien van visgraat pvc vloer met vloerverwarming, video intercominstallatie, vaste kast en middels schuifpui toegang tot het dakterras. De living staat in open verbinding met de moderne keuken. De moderne keuken is voorzien van een gerenoveerde (2021) keukeninrichting met schiereiland o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven, koelkast, vaatwasser en mechanische ventilatie. Dakterras: Het dakterras is gelegen op het zonnige zuiden. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar!! - Eigen parkeerplaats (144); - Het appartement beschikt over 2 zonnepanelen (volledig eigendom) op het dak; - Alle wanden voorzien van strak stucwerk/behang; - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging; - Fraaie pvc vloer in de hal, woonkamer, keuken en slaapkamers; - Het gehele appartement is optimaal geïsoleerd; - Dakterras op het zuiden. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4815

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.