Direct naar de inhoud
Logo van Zuyderleven Makelaars

Terheijdenstraat 310

4816BX Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.092

Fotogalerij

Terheijdenstraat 310 Breda
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, luxe en energiezuinig vierkamer hoekappartement van maar liefst ca. 162 m² gelegen op een toplocatie met panoramisch uitzicht over Breda en voorzien van alle comfort. Het appartement is gelegen in het vernieuwde stadsdeel De Drie Hoefijzers tegenover de populaire wijk Belcrum en de Faam. Het stijlvolle appartementencomplex de "Hendric" is een eigentijds luxe woongebouw voorzien van hoogwaardige materialen. Op loopafstand bevinden zich het NS Centraal Station, het historische centrum van Breda met talloze winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots, de Grote Markt, het Valkenbergpark, het Chassé Theater en Pathé bioscoop. Indeling Bij binnenkomst in de royale hal treft u de meterkast, het separate toilet, de technische ruimte, ruime berging van ca. 7 m2 met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot (slaap)kamer III. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte living. De riante living van ca. 70m² met grote kamerhoge raampartijen en een sfeervolle cinewall met haard vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een overvloed aan daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens STUDIOLINE. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en kooksensor, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een stijlvol quartsiet werkblad met veel lades en kastruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de loggia van ca. 14 m², waar u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Via een tweede hal heeft u toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Slaapkamer I is een echte master bedroom van indrukwekkend formaat, met een oppervlakte van circa 22 m². Deze kamer is voorzien van een royale inloopkast, wat niet alleen praktisch is, maar ook zorgt voor een opgeruimd en strak interieur. De ruimte biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes én een zit- of werkhoek, mocht u dat wensen. Slaapkamer II is eveneens ruim opgezet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een open gevoel. Dankzij de indeling is deze kamer multifunctioneel in te richten – ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De volledig betegelde badkamer ademt luxe en comfort. De afwerking is modern en stijlvol, met hoogwaardige materialen en een warme uitstraling. U vindt hier een ruim ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel met veel opbergruimte, een designradiator en een tweede toilet. Bijzonderheden - Cinewall met sfeerhaard (bedienbaar met afstandsbediening) in de living; - Kamerhoge deuren en draai-/kiepramen met Franse balkons in living en slaapkamers; - Elektrische screens (met afstandsbediening) aan westzijde en bij de loggia; - PVC-vloer met extra geluidsisolatie door de gehele woning; - Technische ruimte met WTW-installatie en aansluitingen vloerverwarming; - Vloerverwarming per ruimte regelbaar; - Gasloos en uitstekend geïsoleerd met triple HR+++ beglazing; - Privé parkeerplaats (nr. 124) in de ondergelegen garage; - Eigen berging met opbergrekken en plek voor 2 fietsen; - Infrastructuur voor laadpalen in de parkeergarage is onderhanden. Wanneer de infrastructuur gereed is (najaar 2025) kan de individuele eigenaar een laadpaal aanschaffen op zijn eigen parkeerplaats; - Bezoekersparkeren via app – 31 plaatsen beschikbaar; - Diverse algemene voorzieningen; gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond, fraaie afgesloten binnentuin, gemeenschappelijke huiskamer (o.a. voor vergaderingen) en zonnepanelen; - VvE-bijdrage: € 243,03 (appartement) + € 46,37 (parkeerplaats) per maand; - Het maandelijkse voorschot voor verwarming, warm water en elektra bedraagt slechts ca. € 125,-.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
535 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4816

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.