Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

van Coothplein 7 A

4811NC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.852

Fotogalerij

van Coothplein 7 A Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een stoere bovenwoning midden op het Van Coothplein! De woning is instapklaar, je hoeft alleen je spullen over te verhuizen. Wonen in het bruisende hart van Breda? Dat kan in deze unieke en modern verbouwde bovenwoning met industriële uitstraling, verdeeld over twee verdiepingen. Deze bovenwoning heeft een royale woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, aparte wasruimte en een zonnig balkon. Dit alles gelegen op het levendige Van Coothplein, met uitzicht op de gezelligste terrassen van de stad én een zonnig balkon aan de achterzijde. De woning combineert karakteristieke elementen met een eigentijdse afwerking, helemaal instapklaar! Een woning om direct verliefd op te worden! Ben je op zoek naar een woning met karakter, luxe en een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Deze bovenwoning biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad en de rust van een fijne privéruimte met zonnig balkon. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: We lopen de woning binnen via een gezamenlijke entree met de ondergelegen kapsalon (Divi Diva). Een afgesloten deur geeft toegang tot je eigen bovenwoning, privacy gegarandeerd! Eerste verdieping: De ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een robuuste betonvloer en wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een erker met authentiek glas-in-lood. De aluminium achterpui met openslaande deuren brengt je naar het zonnige balkon aan de achterzijde. Hier is het heerlijk vertoeven tussen het groen van de blauwe regen, met vrij uitzicht. De open keuken is stoer en sfeervol, met een royaal eiland en wandopstelling in L-vorm. Het werkblad is op maat gemaakt van beton, gecombineerd met een houten bar voor een warme touch. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Op de overloop bevindt zich de toilet met zwevend closet en fonteintje. Tweede verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt vrij uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant dakkapelletje. De originele houten vloer geeft deze verdieping extra karakter. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte én de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha). Pluspunten op een rij: • Instapklare bovenwoning met industriële uitstraling • 2 woonlagen met originele details en moderne afwerking • Zonnig balkon met vrij uitzicht en fraaie blauweregen • Lichte woonkamer met glas-in-lood en betonvloer • Luxe open keuken met eiland en alle inbouwapparatuur • 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer • Extra wasruimte met bergruimte en cv-opstelling • Toplocatie aan het Van Coothplein, midden in het centrum van Breda Locatie: bruisend én stijlvol wonen in Breda. Het appartement ligt op een absolute toplocatie: midden in het hart van Breda aan het sfeervolle Van Coothplein, bekend om zijn gezellige terrassen en dynamische sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca zijn binnen handbereik. Om de hoek vind je de Wilhelminastraat en de Ginnekenweg, met een uitgebreid aanbod aan exclusieve boetieks, speciaalzaken en eetgelegenheden. Een heerlijk levendige én stijlvolle omgeving om in te wonen. Overige bijzonderheden • Slapende VvE aanwezig • Het appartement is volledig gerenoveerd in 2019

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.