Direct naar de inhoud
Logo van Arsibel Makelaardij

Verlengde Witmoeren 2

4824JZ Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.952

Fotogalerij

Verlengde Witmoeren 2 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groen – levensloopbestendig, ruim en met volop privacy . Deze woning ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer en is ideaal voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen met het comfort van ruimte, rust en een prachtige tuin op het zuiden. Dankzij de garage en eigen oprit met plek voor twee auto’s is ook parkeren geen probleem. Deze woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand vind je een buurtwinkelcentrum en op ca. 5–10 minuten rijden het uitgebreide winkelcentrum Heksenwiel, met supermarkten, winkels, horeca en meer. De woning is uitstekend bereikbaar: Uitvalswegen (A16) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation op korte afstand (Haagse Beemden/Prinsenbeek). Bus halte op slechts 3 minuten lopen. Indeling in hoofdzaken Begane grond Ruime entree/hal met meterkast (stadsverwarming), betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, open haard en een schuifpui naar de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde heeft een praktische L-opstelling met kunststof werkblad, inductiekookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een tussenportaal bereik je: De ruime slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de tuin De badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator De inpandige garage, voorzien van wasmachineaansluiting, eenvoudig keukenblok en een geïsoleerde sectionaaldeur Op warme dagen zorgt een wandairco in de woonkamer voor aangename verkoeling. Achtertuin De diepe en zonnige achtertuin op het zuiden is met zorg aangelegd. Je vindt er meerdere terrassen, een gazon en borders met volwassen beplanting – ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Belangrijkste kenmerken Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond Royale en lichte woonkamer met open haard, eetgedeelte en schuifpui naar de tuin Open keuken in L-vorm, compleet uitgerust Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping Diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met volledige privacy Inpandige garage met wasmachineaansluiting en extra keukenblokje Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s De woning is gasloos en heeft energielabel A Ben je op zoek naar een comfortabele woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een rustige en groene locatie? Deze charmante, vrijstaande semibungalow in de wijk Kievitsloop (Haagse Beemden) biedt precies dat – en meer. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze unieke semibungalow heeft alles in huis!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
518 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4824

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.