Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Wijdenesstraat 7

4834KE Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Wijdenesstraat 7 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze volledig gemoderniseerde en ruime drive-in woning met zonnige achtertuin, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk IJpelaar. De woning is geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing, een geïsoleerde garagedeur, dakisolatie en 6 zonnepanelen. De tuinkamer is uitgebouwd, waardoor ook het balkon twee keer zo groot is geworden. Winkelcentrum de Burcht ligt op steenworp afstand van de woning. Hier vind je 2 supermarkten en verder alles wat je nodig hebt qua voeding, kleding en lichaamsverzorging. De drie verdiepingen van de woning zijn praktisch ingedeeld, waardoor er 3 slaapkamers op de 2e verdieping zijn en de mogelijkheid voor een vierde (slaap)kamer op de begane grond, in de garage of in de tuinkamer. De badkamer op de begane grond is al gemaakt. Verder beschikt de woning over eigen parkeergelegenheid in de garage en/of op de oprit. Naast een ontzettend fijne locatie, dus ook meer dan genoeg ruimte en gemak. Kortom, een ideale woning om jarenlang in te wonen! INDELING BEGANE GROND Welkom in deze leuke woning! Je auto parkeer je in de garage of op je eigen oprit en voor de fietsen is er ruimte in de garage of in de tuinkamer. Je komt binnen via de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobekast en meterkast (6 groepen). Verder bevindt zich hier de multifunctionele tuinkamer die een eenvoudig keukenblok met wasmachine aansluiting bevat. Hiermee is een praktische wasruimte gecreëerd. De garage is via deze ruimte te bereiken. Daarnaast biedt de tuinkamer toegang tot een 2e badkamer (zwevend toilet, wastafelmeubel en douche) en tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je zowel de lichte woonkamer met keuken als de toiletruimte met een modern zwevend toilet en fonteintje met onderkastje. De ruime woonkamer loopt door in het vergrootte balkon dat uitkijkt over de tuin. Ook het balkon ligt op het zonnige zuidwesten. Via de wenteltrap is er vanaf het balkon ook toegang tot de tuin. Het is een goede basis om met jouw eigen inrichting aan de slag te gaan. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een gezellige eethoek bij de keuken waar je samen kunt genieten van het avondmaal. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straatzijde. De strakke indeling van de keuken beschikt over alle gemakken zoals een vaatwasser, oven, koel-/ vriescombinatie, 5-pits gasfornuis (met wokbrander) en genoeg kastruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer en op de overloop ligt laminaat. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de hoofdbadkamer. De vertrekken variëren van formaat en zijn keurig afgewerkt. De 3 slaapkamers hebben tv-aansluiting. Deze verdieping biedt veel praktische ruimte met een kast op de overloop waarin zich de cv bevindt alsook een kastenwand in de hoofdslaapkamer. Hoe ga jij alle kamers indelen? De badkamer is goed onderhouden. Alle wanden zijn deels betegeld met een witte mozaïektegels en de badkamer is neutraal uitgevoerd waardoor je er met accessoires je eigen sfeer in kan brengen. Er is een zwevend toilet, wastafel en een ligbad met douchegedeelte. TUIN EN GARAGE De ruime oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats voor 1 auto en geeft toegang tot de garage met een op afstand bedienbare segmentdeur. Naast de oprit ligt een bloemperk en staan er containerkasten. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een grote tuin met tuinhuis. Deze tuin bevat een gedeelte met borders als ook een betegeld terras. De erfafscheiding bestaat aan de ene kant uit een gaashekwerk met klimop en aan de andere kant uit een houten schutting. BIJZONDERHEDEN - Zonnige tuin en extra diep balkon op het zuidwesten; - Isolerende HR++ beglazing, een geïsoleerde garagedeur, dakisolatie en 6 zonnepanelen op het dak; - Eigen parkeerplaats en garage; - Praktische indeling en veel ruimte. - Voorzieningen zoals winkelcentrum aan de overkant. Op korte afstand bevinden zich diverse basis -en middelbare scholen. De gezellige Ginnekenmarkt en het stadscentrum van Breda liggen op fietsafstand. Gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen;

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.