Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Wilhelminasingel 17 B4

4818AC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.189

Fotogalerij

Wilhelminasingel 17 B4 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, midden in het groen, én op loopafstand van de binnenstad… Welkom aan de rand van het bruisende stadscentrum, in het geliefde Wilhelminapark! Dit royale 3-kamer hoekappartement op de eerste woonlaag combineert rust, ruimte en uitzicht op unieke wijze. Geniet van het dagelijks uitzicht over de sfeervolle Wilhelminavijver vanaf je eigen balkon én profiteer van het gemak van een grote, afgesloten garage in de parkeerkelder. Een licht en ruim appartement met karakter Zodra je binnenkomt, ervaar je de ruimtelijkheid en het natuurlijke licht dat door de hoekligging rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer en halfopen keuken vormen samen een leefruimte van maar liefst ca. 53 m². Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op, met een schitterend uitzicht over het water en het park – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Netjes onderhouden, maar wellicht wil je deze naar eigen smaak moderniseren – net als het separate toilet, de badkamer en de keuken zelf. Hier ligt direct een kans om je eigen woonwensen tot leven te brengen. Slaapcomfort & extra badkamer Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die direct bereikbaar vanuit de hal. Aangrenzend ligt de ruime badkamer, voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Extra fijn: er is een aparte gastenbadkamer met inloopdouche en wastafel – ideaal voor logés of als tweede badkamer. Tevens een extra grote lichte slaapkamer aan de voorzijde, deze is middels dubbele deuren bereikbaar vanuit de woonkamer. Praktisch en doordacht In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Alles is netjes weggewerkt en goed bereikbaar. Genieten op hoogte Een bijzonder pluspunt is het riante gezamenlijke dakterras dat bereikbaar is via het trappenhuis en de lift. Elk appartement beschikt hier over een eigen bergkast. Perfect om je tuinstoel neer te zetten en op hoogte te genieten van zon, uitzicht en rust. Met voorzieningen zoals een buitenkraan, zonnescherm, windscherm en verlichting is dit een heerlijke plek voor elk moment van de dag! Veilig en royaal parkeren Bij het appartement hoort een zeer ruime afgesloten garagebox in de parkeerkelder, voorzien van een elektrische kanteldeur en elektra. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex, en in de omgeving kun je zowel betaald als met vergunning parkeren. Samengevat: Zeer royaal en licht hoekappartement (ca. 130 m²) Uniek uitzicht over het Wilhelminapark en de vijver Ruim balkon op het zuiden Grote garagebox in de parkeerkelder Gedeeld dakterras met privé bergkast Netjes onderhouden met mogelijkheid tot moderniseren Gunstige ligging nabij centrum en voorzieningen Dit is jouw kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van de stad, met alle comfort van een appartement én de luxe van ruimte, uitzicht en rust. Kom jij hier straks thuis? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 362,80 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. - Dit appartement heeft energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.