Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Breda

Wommelgemhof 16

4826GV Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.109

Fotogalerij

Wommelgemhof 16 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de Bourgondische stad Breda, vindt u gelegen op een fantastische en unieke eiland- locatie, grenzend aan een beschermd natuurgebied en waterloop met uitzicht op het ecologische park, deze luxe geschakelde bungalow met een zonnige ligging. In 2022 is deze fraaie instapklare bungalow voorzien van 14 zonnepanelen waardoor de maandelijkse kosten voor elektra minimaal zijn. Deze bungalow ligt aan een rustig woonerf. Op loopafstand bevinden zich het uitgebreide winkelcentrum Moerwijk, sportvoorzieningen (o.a. Sportboulevard Wisselaar) en de kinderboerderij bij het Zwarte Dijkje. Het bruisende stadscentrum van Breda met de Grote Markt, gezellige horecagelegenheden, de Pathé bioscoop, het Chassé Theater en het NS-station Breda Centraal, zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding met de uitvalswegen naar de A16, A27 en A59 is uitstekend. Bouwjaar: ca. 1997 Woonoppervlakte ca. 137 m² inhoud: ca. 665 m³ perceel grootte: 613 m² Aanvaarding: In onderling overleg Indeling: Entree/ontvangsthal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje en toegang tot de inpandig bereikbare garage/berging (ca. 22 m²) met aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur. Genieten! Dat is geen probleem in deze royale living van maar liefst 75 m²! Deze living is onderverdeeld in een half open keuken (ca. 10 m²) met een moderne L-vormige keukeninrichting (Bruynzeel) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, een nieuwe vaatwasser en een plint warmwaterboiler; vervolgens een TV-/ leeshoek (ca. 15 m²); en een lichte woonkamer (ca. 50 m²) met 2 lichtkoepels en een fraaie grote raampartij, openslaande deuren naar de patio en aangelegde achtertuin en een zandstenen schouw met inzethaard van het merk Barbas. De woonkamer heeft een schuin oplopend plafond met aan een nok hoogte van ca. 4 meter en een raampartij van ca. 3.20 meter hoog, uitkijkend op de achtertuin. De living is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming. Gang met niveauverschil voorzien van vaste kast met opstelling CV-combiketel (HR Nefit 2010) en de omvormer van de zonnepanelen; slaapkamer, voorheen 2 kamers (ca. 14 m²) met laminaat vloer en loopdeur naar de achtertuin; geheel betegelde badkamer (ca. 8 m²) met douchecabine, twee wastafels, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een design-radiator; master bedroom (ca. 17 m²) met nieuwe laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Rustig wakker worden als de vogeltjes fluiten . Voortuin: Royale voortuin (ca. 6.00x10.00 m.) met sierbestrating, groen border en voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Achtertuin: Heerlijk genieten van alle rust in de zon of in de schaduw, het kan allemaal. Circa 35 meter diepe volop privacy biedende tuin met diverse terrassen met sierbestrating, groen borders met volwassen beplanting en een vijverpartij. Via openslaande deuren in de living stapt u op de patio welke is voorzien van een zonnescherm. Achterin de tuin een terras direct grenzend aan een waterpartij waar u een vrij uitzicht over het natuurpark heeft. In de achtertuin zijn een houten berging en tuinhuis gesitueerd. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
613 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4826

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.