Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

D. Lubbertstraat 20

1764GZ Breezand • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Anna Paulowna

Fotogalerij

D. Lubbertstraat 20 Breezand
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde woning gelegen aan de D. Lubberstraat in het rustige, maar o zo gezellige Breezand, combineert comfort met een moderne afwerking. De woning beschikt over een luxe keuken uit 2018, openslaande deuren naar een zonnige tuin op het zuidwesten en is recent voorzien van 8 zonnepanelen. De moderne afwerking en de vier ruime slaapkamers maken deze woning een ideale thuisbasis voor zowel starters als doorstromers. Indeling begane grond: Entree naar de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de uitgebouwde moderne keuken, welke is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend-waterkraan en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken en berging (voormalig garage) bereikbaar. Indeling eerste etage: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van zonwering (screens). Verder is er nog een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de badkamer, welke een moderne touch-up heeft gehad door middel van nieuwe tegels. Indeling tweede etage: Overloop met Cv-installatie en witgoedgelegenheid. Verder is er op de zolder een ruime kamer, voorzien van kunststof Velux dakraam en dakkapel met rolluik, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer of kantoor/hobbyruimte. Tuin: Zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van bestrating en achterom. Achter de tuin bevindt zich een gezamenlijk plein met parkeermogelijkheid. Bestemming De bestemming van dit object is woonbestemming. Juridisch en erfdienstbaarheden. De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. De kavel achter de tuin betreft gedeeld eigendom met overige buren. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. Installaties Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2022. Meterkast vernieuwd in 2024: 7 x 230 V groepen met aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting en dag- en nachttariefmeter. 8 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024. Bouwaard en isolatie Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, kunststof kozijn in de keuken + kunststof openslaande tuindeuren naar de tuin, kunststof kozijn in de badkamer en kunststof Velux dakraam op zolder, verder rondom houten kozijnen, voor het laatst geschilderd in 2023, met dubbel- en HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij het platte dak in de schuur/aanbouw en de beglazing. Het houten dakraam op zolder behoeft onderhoud. Hoogtepunten van de woning - Goed onderhouden en moderne woning. - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. - 3 slaapkamers op de verdieping en 1 ruime (slaap)kamer op de zolder. - 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024. - Energielabel B. Aanvaarding In overleg, maar kan spoedig. Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden zien!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1764

Google Maps

Geografisch overzicht Breezand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Breezand

Woon- en buurtcijfers in Breezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breezand. In 2025 waren er 3.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

3.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breezand
Jaar Inwoners
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breezand
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Breezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Breezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.