Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Alexander Verhuellstraat 47

3232XC Brielle • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oude Wetering

Fotogalerij

Alexander Verhuellstraat 47 Brielle
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning is gelegen aan een ruim opgezet woonplein met veel parkeergelegenheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De woning ligt in een rustige woonwijk en beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin met achterom. De tussenwoning is instapklaar, maar biedt nog uitbreidingsmogelijkheden (voor nu of later). De verzorgde, maar vooral lichte woning heeft kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. De achtertuin heeft een stenen berging en een ruime overkapping om heerlijk te kunnen ontspannen. Indeling Via de ruime voortuin betreedt u de woning. Entree/gang, meterkast, proviandkast en toiletruimte. Vanuit de gang betreedt u de ruime woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming en een nette, nieuwe laminaatvloer. De open L-vormige keuken is vernieuwd in 2020, modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een kleinere slaapkamer, wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met rolluik, terwijl andere slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is moderne en compleet uitgevoerd, met een inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met rolluik, terwijl de andere slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Overige verdiepingen De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte, zoals een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging en een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige verdieping worden gerealiseerd. Tuin De voor- en achtertuin zijn volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk en goed te gebruiken zijn. De achtertuin heeft een stenen berging, een ruime overkapping en een achterom. Bijzonderheden -Bouwjaar 1963 -Woonoppervlakte ca. 79 m² -Gebruiksoppervlakte ca. 91 m², -Instapklare tussenwoning met kunststof kozijnen en isolerende beglazing -Vloerverwarming in de woonkamer -Moderne keuken (2020) en complete badkamer (ca. 10 jaar) -3 slaapkamers, balkon en zolder met uitbreidingsmogelijkheden -Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met berging en overkapping

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3232

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.