Direct naar de inhoud
Logo van De Vreij Makelaardij

Jan Matthijssenlaan 21

3232ED Brielle • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.140

Fotogalerij

Jan Matthijssenlaan 21 Brielle
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heeft u altijd al willen wonen op een locatie met een rijke historie, in een lommerrijke laan met veel groen maar wel in een nieuwbouwappartement? Dan is dit wellicht uw droomappartement. Het appartement is onderdeel van het kleinschalig appartementencomplex “Hof van Maerlant” welke is gevestigd in het prachtige monumentale pand van de voormalige Rijks Hogere Burgerschool uit 1921. In 2022 is het gebouw gerenoveerd en vergroot waarbij er nieuwe appartementen zijn gerealiseerd. Dit appartement is instapklaar en helemaal van nu met een prachtige visgraatvloer, keuken met kookeiland en gestucte wanden. Met een woonoppervlak van ca. 107 m2 en 2 slaapkamers is het appartement royaal te noemen. Verwarming middels cv-combiketel (Intergas HR 2022). Parkeren kan op de eigen parkeerplaats. Tevens is er een eigen fietsenberging. De historische vesting met al haar faciliteiten is op loopafstand, evenals het openbaar vervoer. Via de imposante hoofdingang met prachtige originele details van de voormalige Rijks HBS (ook wel RSG) bereikt u het appartement welke op de begane grond is gelegen en is te betreden zonder lift of trap. Omschrijving Entree/ hal met meterkast, separaat betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de badkamer, slaapkamers, wasruimte en stookruimte. Het gehele appartement is v.v. een prachtige lichte pvc visgraatvloer met vloerverwarming. Woonkamer - ca. 8.20 x 4.31 m Royale woonkamer met veel lichtinval door de enorme glaspui over de gehele breedte van de woonkamer en de zijramen (waarvan 1 met frans balkon). De woonkamer is uitgevoerd met sfeervolle akoestische wandpanelen. Via de brede schuifpui is het terras bereikbaar. De woonkamer kijkt uit over het prachtige parkje, gelegen achter het appartementencomplex. Woonkeuken - ca. 5.00 x 4.03 m De prachtige, moderne open keuken is uitgevoerd met een composiet blad met spoelunit, vaatwasmachine, 2 ovens, vriezer, koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en (ontbijt)bar. Alle apparatuur is van Siemens. Ook de keuken is heerlijk licht door het grote zijraam met frans balkon. Terras/ balkon - ca. 8.20 x 2.98/1.20 m De fijne buitenruimte is uitgevoerd met composiet vlonders en heeft zicht op het achtergelegen park. Door de enorme schuifpui is het terras gemakkelijk bij de woning te betrekken en omdat het appartement gedeeltelijk is aangebouwd aan het oorspronkelijke gebouw heeft u geen directe buren en grenst deze rondom aan het grasveld. Badkamer - ca. 3.10 x 1.92 m De ruime badkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in een fraaie kleurstelling met een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, tweede toilet en elektrische radiator. Slaapkamer I - ca. 4.03 x 3.10 m Deze kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Ook deze kamer is voorzien van een frans balkon. Slaapkamer II - ca. 3.79 x 2.60 m Deze royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een frans balkon en akoestische panelen. Berging/ stookruimte - ca. 2.60 x 1.46 m Ruimte met opstelplaats voor de unit van mechanische ventilatie en de CV-ketel. Deze ruimte kan prima dienen als inpandige berging. Wasruimte - ca. 1.92 x .1.00 m Separate wasruimte met wasmachineaansluiting. Berging/ zolder - ca. 13 m2 Op de tweede verdieping is een separate privé berging voor opslag (bijvoorbeeld dozen en koffers). Fietsenberging - ca. 2 m2 Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging naast het complex. De (fietsen)berging is afsluitbaar. Bijzonderheden: - prachtige nieuwbouw appartement in historisch gebouw; - gemeentelijk monument; - oorspronkelijk bouwjaar 1921, nieuwbouw 2022; - instapklaar appartement met woonopp. ca. 107 m2; - beton vloeren, volledig geïsoleerd, label A; - vve actief, bijdrage ca. 281,- per maand; - royale keuken en woonkamer; - aluminium kozijnen met HR++ glas; - royaal terras/ balkon met uitzicht op het park; - verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2022); - parkeren op privé parkeerplaats. Wij nemen in de koopakte op: - Gemeentelijk monument Wij behartigen de belangen van de verkoper, neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3232

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.