Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Kloosterweg 26

3232LC Brielle • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Vierpolders

Fotogalerij

Kloosterweg 26 Brielle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het object betreft een boerderij met agrarische bestemming. Dit betekent dat voor uitsluitend gebruik als wonen de bestemming gewijzigd dient te worden. Het initiatief ligt daartoe bij de toekomstige eigenaar. Kloosterweg 26 Brielle Net buiten de bebouwde kom ligt deze boerderij met Agrarische bestemming, perfect voor wie geniet van rust, ruimte en het buitenleven. Ondanks de landelijke ligging bevinden alle voorzieningen zich op steenworp afstand. De boerderij met diversen opstallen ligt op een perceel van 16.860 m² eigen grond, wat talloze mogelijkheden biedt. Het geheel vraagt een flinke dosis 'aandacht'; d.w.z. een algehele verbouwing & verbetering van de woning en opstallen ligt voor de hand. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, basis- en middelbare scholen maar ook het historische centrum ‘de Vesting’ van Brielle met horeca en terrassen, alles op korte (loop)afstand. Brielle is strategisch gelegen en vormt daarmee de perfecte uitvalsbasis voor het havengebied, Maasvlakte, Europoort & Botlek en Rotterdam (op circa 35 minuten). Natuur-, bos- , water- en strandliefhebbers worden eveneens op de wenken bediend met het Brielse meer, het Haringvliet, jachthavens en o.a. de duin- en strandgebieden bij Rockanje en Oostvoorne. Indeling begane grond: Via de achterentree komt u direct in de keuken met eenvoudige inrichting en de trapopgang naar de verdieping. Voorkamer/woonkamer aan de voorzijde gelegen met moederhaard en schouw. Toegang naar de kelder met raampje en de slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken toegang naar de tweede slaapkamer met vaste kast en de bijkeuken, (voormalige koeienstal). Toilet- en doucheruimte, Deel/schuur met betonvloer en betonnen stalramen. Indeling verdieping: Voorzolder met de opstelling van de boiler (Daalderop 80 ltr). Overloopruimte met toegang naar 2 slaapkamers. Aangebouwde schuur: Vanuit de bijkeuken kom je in de aangebouwde (8,70 x 7,67m) schuur met vide, de schuur is opgedeeld in twee ruimtes en is ook buitenom ook te bereiken. Opstallen/bijgebouwen: Naast de boerderij met de aangebouwde schuur bevinden zich diverse opstallen op het erf: -Schuur met gevel van betonplaten, betonklinkers, dak gedekt met ABC platen, groepenkast en voormalig melkhok (11,98 x 9,98m) -Schuur met gevel van betonplaten, tegels en het dak gedekt met ABC platen (9,10 x 7,62m.) -Schuur (5,79 x 4,79m) Bijzonderheden: -Het object betreft een boerderij met agrarische bestemming. Dit betekent dat voor uitsluitend gebruik als wonen de bestemming gewijzigd dient te worden. Het initiatief ligt daartoe bij de toekomstige eigenaar. -Verkoper heeft geen bodemonderzoek laten uitvoeren, mocht de toekomstige eigenaar dit alsnog wensen dan ligt dat initiatief bij hen. -In de koopakte zal een asbest,- en ouderdomsclausule worden opgenomen. -De boerderij is aangesloten op water, elektriciteit en persriolering. -Eventueel om te vormen tot bouwkavel. Een ideale plek voor diegenen die op zoek zijn naar rust, ruimte en privacy. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk samen met ons de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
16860 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
136 m²
Externe bergruimte
217 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3232

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.