Direct naar de inhoud
Logo van De Vreij Makelaardij

Maarland Noordzijde 82

3231CH Brielle • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.228

Fotogalerij

Maarland Noordzijde 82 Brielle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op bijzonder mooie locatie in de historische vesting van Brielle gelegen halfvrijstaande woning met oprit en garage. De woning heeft een fantastisch uitzicht over de haven en Catharijnekerk en beschikt over een zonnige tuin. De woning uit 1920 (renovatie 1962) dient in zijn geheel te worden gemoderniseerd. Het woonoppervlakte is ca. 123 m2 en het perceel bedraagt 256 m2. Vermeldenswaardig zijn o.a. de zonnige woonkamer, open woonkeuken met zicht op de tuin en 5 slaapkamers. Tevens is er aan de achterzijde de (inpandige) garage. Verwarming geschiedt middels cv combiketel (Remeha 2018). Parkeren kan op de eigen oprit. De historische vesting heeft alle gemakken nabij. Het vaarwater biedt direct toegang tot het Brielse meer. Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten. Omschrijving Entree/ hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer De woonkamer aan de havenzijde, met sfeervolle schouw, beschikt over een fraai uitzicht. Je kijkt zowel op de haven ÉN op de kerk. De vloer is v.v. tapijt. Via de deur is de zijtuin bereikbaar. Keuken De open woonkeuken is uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling en beschikt over een dubbele spoelunit, oven en afzuigkap. Tevens is er een vaste bergkast. De vloer is afgewerkt met zeil. Via de achterdeur in de keuken is de garage bereikbaar. Badkamer Vanuit de keuken is badkamer I bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Eerste verdieping Overloop met vaste kasten en dakkapel, welke zorgt voor veel lichtinval. De gehele verdieping is v.v. tapijt. Via het luik is de bergzolder te bereiken. Slaapkamer I Ruime slaapkamer met een grote vaste kast en een dakraam. De kamer is gelegen aan de achterzijde. Aansluitend is een separate ruimte/wasruimte met pantry. Slaapkamer II De slaapkamer/ werkkamer is gelegen aan de zijkant en beschikt over een dakraam. Slaapkamer III De slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de zijkant van de woning. Slaapkamer IV De slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de zijkant van de woning. Slaapkamer V De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. Badkamer II De eenvoudige badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Zolder Via het luik op de overloop is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich een dakraam. Tuin De tuin is gelegen naast en achter de woning. De zonnige tuin beschikt over een oprit, terras, gras, border en waterput. Achter de woning aan de garage is een eenvoudige terrasoverkapping. Garage Royale inpandige garage/ hobbyruimte, deze is middels een verbouwing ook om te bouwen naar extra woonruimte. De garage is v.v. elektra, water en daglicht. Verder is deze uitgevoerd met een betonvloer en dubbele deur. In de garage is plaats voor het witgoed en de opstelplaats voor de CV ketel. Bijzonderheden: - halfvrijstaande woning met lijstgevel, ruime tuin, oprit en garage; - aan de voorzijde gelegen aan de haven in de historische vesting; - gedateerd, maar tal van mogelijkheden, geheel renoveren; - bouwjaar 1920, verbouw/ renovatie ca. 1962; - gelegen op 256 m2 eigen grond; - woonoppervlakte: ca. 123 m2, overig/ garage 34 m2; - verwarming en warmwater via combiketel (Remeha 2018); - houten kozijnen, houten vloeren; - beschermd stadsgezicht; In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - Beschermd stadsgezicht; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule, gezien het bouwjaar van de woning; - Niet zelf bewoondclausule, as is where is; - Overdracht bij notaris Moerland Brielle. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3231

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.