Direct naar de inhoud
Logo van De Vreij Makelaardij

Maarland Noordzijde 98

3231CH Brielle • Zuid-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.315

Fotogalerij

Maarland Noordzijde 98 Brielle
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de haven en in de historische vesting van Brielle gelegen goed onderhouden eindwoning met berging, tuin en achterom. De monumentale woning heeft een fantastisch uitzicht op de haven en de sloepenloods en beschikt over 2 royale slaapkamers. De zonnige tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging, welke mogelijk ook zou kunnen dienen als werkplek. Bouwjaar is ca. 1750, woonoppervlakte ca. 95 m2 en 128 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is de speelse indeling van de begane grond en de royale eetkamer met uitzicht op de haven. Verwarming geschiedt middels CV combiketel (Atag 2011). Parkeren kan in de straat. Omschrijving Entree/ hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer/ eetkamer. Eetkamer - ca. 5.13 x 3.93 m De ruime eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op de haven en sloepenloods. De vloer is v.v. donkergrijze plavuizen. Zowel de eet- als woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond. Woonkamer - ca. 5.01 x 3.93 m De gezellige woonkamer met openhaard is gelegen in het middengedeelte van de woning en is v.v. donkergrijze plavuizen. In de woonkamer bevinden zich de trapkast en een groot zijraam, welke zorgt voor veel lichtinval. Keuken - ca. 3.93 x 3.45 m De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland en wandopstelling. Het eiland beschikt over een spoelunit, vaatwasmachineaansluiting, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. De wandopstelling biedt plaats een koelkast en magnetron. Door de deur naar de tuin en het gevelraam is de ruimte heerlijk licht. De vloer is v.v. zwart/wit plavuizen. Eerste verdieping Lichte overloop met daglicht en kast met de opstelplaats van de CV-ketel. In de separate kast bevindt zich de wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is uitgevoerd met een eiken vloer. Slaapkamer I - ca. 4.54/ 2.75 x 3.04 m De ruime slaapkamer met kopgevelraam is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kastenwand. Het glad gestuukte plafond is v.v. inbouwspots. Slaapkamer II - ca. 4.17/ 2.71 x 2.87 m Deze fijne lichte slaapkamer met dak- en gevelraam is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Het glad gestuukte plafond is v.v. inbouwspots. Badkamer - ca. 4.19 x 2.10 m De royale badkamer met dakraam is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, designradiator en tweede toilet. Tuin Zonnige stadstuin met vrijstaande stenen berging en achterom in de fraaie tuinmuur. De tuin beschikt over een terras en kunstgras. Berging - ca. 4.34 x 1.93 m De stenen berging beschikt over daglicht, elektra en water, waardoor deze eventueel ook geschikt gemaakt zou kunnen worden als werkplek. Via de poort in de Langepoortstraat staat u direct op de wallen van de vestingstad. Bijzonderheden: - goede locatie aan de haven; - Rijksmonument en beschermd stadsgezicht met bouwjaar ca. 1750; - gelegen op 128 m2 eigen grond; - woonoppervlakte: ca. 95 m2; - verwarming en warmwater via CV combiketel (Atag HR 2011); - houten kozijnen met dubbel glas; - geïsoleerd dak; - renovatie 2007; - begane grondvloer van beton, 1e hout; - in de historische binnenstad gelegen. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - asbestclausule, dit gezien het bouwjaar van de woning; - ouderdomsclausule, dit gezien het bouwjaar van de woning; - niet-zelf bewoondclausule, de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Rijksmonument en beschermd stadsgezicht. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3231

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.