Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Mr Egter v Wissekerkepln 7

3231KA Brielle • Zuid-Holland

Verkocht

€ 759.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.040

2% overdrachtsbelasting (€ 15.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 776.540

Koopprijs /m²: € 7.165

Fotogalerij

Mr Egter v Wissekerkepln 7 Brielle
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de meest gewilde plekjes van Brielle, midden op een Ravelijn, gelegen gemoderniseerde jaren 30 2/1-kapwoning met leefkeuken in de uitbouw met ongeëvenaard uitzicht over het water en de polder. Een karaktervolle woning met modern comfort én een uitzicht dat u iedere dag opnieuw laat genieten? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze gemoderniseerde jaren ’30 woning in Brielle beschikt over een zeer royale woonkamer, een aparte leefkeuken in de uitbouw en drie slaapkamers. Maar laten we beginnen bij het uitzicht. Werkelijk grandioos. Vanuit uw woonkamer en uw tuin kijkt u vrij uit over het water en de groene velden daarachter. En aan de voorzijde kunt u genieten van het uitzicht op de Oude Vesting. Een unieke plek waar rust en ruimte samenkomen. De woning is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. U geniet van vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwde badkamer (2021), een aangepakt toilet (2021), een vernieuwde meterkast en 8 zonnepanelen. Ook het reguliere onderhoud is keurig uitgevoerd. Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan en in 2024 bijgewerkt en het bitumen dak van de uitbouw is preventief vernieuwd (2023). INDELING: De aankomt bij deze woning is al bijzonder. De woning ligt als het ware op een schiereiland met in totaal een tiental woningen. Aan de ene zijde kijkt u uit over de vest, aan de andere zijde vindt u deze fijne woning. Voor de woning ligt een voortuin en naast de woning bevindt zich een deel van de uitbouw met de poort naar de achtertuin. Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast, het in 2021 volledig vernieuwde toilet en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde heeft u een open ruimte waar u eenvoudig een tweede zithoek of werkplek kunt creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek met vrij uitzicht over de tuin en het water. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. In de woonkamer ligt een, in 2020 geïsoleerde, visgraat houtlook tegelvloer met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Deze loopt door tot in de leefkeuken. De leefkeuken is gesitueerd in de uitbouw aan de rechterachterzijde van de woning. Dankzij de dakramen profiteert u hier van veel daglicht. De Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een oven, een aparte magnetron en een granieten aanrechtblad. Aansluitend vindt u de eethoek, eveneens met een groot dakvenster voor extra lichtinval. Tussen de keuken en de eethoek heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. In de laatste ruimte van de uitbouw is de opstelling met wasmachine, droger en de cv-ketel (2020) te vinden. Deze zijn van buitenaf met een eigen deur te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beschikt u over twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kinderkamer, maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde grijze vloerbedekking, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde verrast u met het fantastische uitzicht over de achtertuin en de uitgestrekte polder. Dankzij de dakkapel over de gehele breedte is hier een royale kamer ontstaan met aan de rechterzijde een grote kledingkast. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met knieschotten, een zijraam en een dakvenster aan de achterzijde. Vanuit hier bereikt u de derde kamer. Deze kamer is voorzien van een houten vloer en twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze kamer zou goed gebruikt kunnen worden als slaapkamer of als thuiswerkplek. Tuin: In de achtertuin ervaart u optimaal het vrije uitzicht over het water en de achterliggende polder. Direct aan de achtergevel is een terras aangelegd waar u een gezellige zithoek kunt realiseren. Vanuit hier loopt u zo de keuken in. Het pad leidt u verder de tuin in, langs de toegang tot de wasruimte. Achterin de tuin vindt u een verzorgd gazon met over de volledige breedte een vernieuwde (2023) houten steiger aan het water. Een uitzicht als dit is zeldzaam en maakt deze woning uniek. Omgeving: Wonen in Brielle betekent genieten van een sfeervolle vestingstad met alle voorzieningen dichtbij. De historische binnenstad, gezellige horeca en het vele groen en water zorgen voor een prettige leefomgeving. Met het Brielse Meer om de hoek en steden als Rotterdam op korte afstand combineert u hier rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Brielle. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 13,39. Het betreft hier een eeuwigdurend recht van erfpacht. - Gehele begane grond volledig geïsoleerd. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 759.500

Kosten koper (geschat): € 17.040

2% overdrachtsbelasting (€ 15.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28 C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3231

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.