Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Rochus Meeuwiszweg 398

3231CM Brielle • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.677

Fotogalerij

Rochus Meeuwiszweg 398 Brielle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waanzinnig wonen met uw eigen boot in de achtertuin? Dit huis heeft het allemaal! Droomt u van een woning waar rust, comfort en een unieke ligging samenkomen? Dan is deze charmante hoekwoning in Brielle precies wat u zoekt. Met een eigen aanlegsteiger direct achter het huis, drie ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin naast en achter de woning én een comfortabele indeling is dit een thuis om verliefd op te worden. Ontdek hieronder alle pluspunten van deze bijzondere woning! INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal, waar u direct merkt hoeveel aandacht er aan praktische indeling is besteed. In deze hal vindt u de meterkast, het toilet en een royale berging. Deze berging biedt volop ruimte voor jassen, schoenen, voorraad of zelfs een extra koel-/vriescombinatie. Het toilet is modern uitgevoerd met witte wandtegels, een natuurstenen accentwand, een hangend toilet en een stijlvol fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de lichte en ruime woonkamer met aansluitende open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het water en de achtertuin, het metalen hek staat op de erfafscheiding en daarachter ligt de steiger en is het water te vinden. Dankzij grote raampartijen tot aan de vloer aan twee zijden, beide uitgevoerd als schuifpui, geniet u hiervan maximaal licht en een directe verbinding met buiten. De gelijmde pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een moderne en comfortabele basis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, opgesteld in een praktische L-vorm met een extra werkblok. Deze is uitgerust met een gasfornuis, oven én stoomoven, een inbouwkoelkast, vaatwasser, heet waterkraan en een granieten aanrechtblad. Een extra groep in de meterkast maakt het mogelijk om desgewenst over te stappen op elektrisch koken. Tussen de keuken en de woonkamer is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. In het hart van de woning vindt u de stijlvolle open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer die ruimte biedt aan een groot tweepersoonsbed én kasten. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar beschikt over een ruime inbouwkast, deze kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werk- en kleedruimte, maar uiteraard ook prima geschikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met zandkleurige rechthoekige tegels, volledig betegeld tot aan het plafond. U beschikt hier over een inloopdouche met regenkop, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Op de overloop is nog een aparte kast te vinden met aansluitingen voor wasmachine en droger en maakt het geheel compleet. De hele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van comfortabele tapijtvloerbedekking voor een warme, huiselijke sfeer. Buitenruimte: De buitenruimte van deze woning is uniek! U beschikt over een tuin die zich niet alleen achter, maar ook royaal naast de woning uitstrekt. Hierdoor geniet u van veel privacy en bent u heerlijk beschut tegen wind of inkijk. Naast de woning vindt u een stijlvol afgewerkte berging in de stijl van het huis. Direct achter de achtertuin ligt de aanlegsteiger met uw eigen ligplaats. Of u nu een rustige vaartocht wilt maken of met het gezin gaat recreëren op het water, hier begint het allemaal direct vanuit huis. De straat aan de voorzijde is autovrij, wat zorgt voor rust én een veilige speelomgeving voor kinderen. Uw auto parkeert u op uw eigen vaste parkeerplaats, vlak bij de woning. Ligging: Wonen in Brielle betekent wonen in een oase van rust, met alle gemakken in de buurt. In slechts enkele minuten bent u in het historische centrum van Brielle, met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en zelfs de stranden van Oostvoorne en Rockanje. Werkt u in de regio? De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - VVE bijdrage parkeerplaats € 4,-- p/m., ligplaats € 198,-- p/j. Kortom Zoekt u een woning waar ruimte, comfort en unieke ligging samenkomen? Een plek waar u ’s ochtends opstaat met uitzicht over het water, en ’s avonds de dag afsluit op uw eigen steiger? Dan is deze woning in Brielle wat u zoekt. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
347 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3231

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.