Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Ravens B.V.

Vaart 70

3232GR Brielle • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Brielle

Fotogalerij

Vaart 70 Brielle
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een gezellige en kindvriendelijke buurt staat deze verzorgde tussenwoning aan het water klaar voor nieuwe bewoners! Met een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren, vier slaapkamers, een moderne afwerking en een compleet vernieuwde begane grond inclusief nieuwe keuken uit 2025 biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten, met een vlonder aan het water en vrij uitzicht over het achtergelegen parkje, maakt het plaatje helemaal compleet. Kortom: een heerlijke plek voor een gezin om direct te betrekken en van te genieten. De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Je stapt binnen in een ruime entree, ontstaan doordat de voormalige berging bij de woning is betrokken, met aan de linkerzijde het deels betegelde toilet met hangend closet en fontein. De open keuken, geheel vernieuwd in 2025 en in L-opstelling, is voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, combi-magnetron, stoomoven, Quooker en vaatwasser. Naast de keuken ligt de eethoek, ideaal om samen te koken en te tafelen. Door de uitbreiding en slimme indeling is de woonkamer aan de achterzijde ruimer geworden, deze is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aan het water. De gehele begane grond is vernieuwd in 2025 en voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer, wat zorgt voor een comfortabele en moderne uitstraling. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van een ruime inloopkast, elektrische rolluiken, houten vloer en biedt een prachtig uitzicht over het water en het achtergelegen parkje. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens netjes afgewerkt. De badkamer is ruim en ingericht met een zitbad, douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De badkamer is voorzien van een houten vloer. De overloop en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. 2e verdieping: Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de stook- en wasruimte. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, 2016) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een kopgevelraam, en de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met elektrische rolluiken. Ook is er nog een handige bergkast te vinden op de overloop. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Tuin: De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een ruime achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten en grotendeels vernieuwd in 2024, vormt een heerlijke buitenruimte. Met een vlonder aan het water, vrij uitzicht over het rustige achtergelegen parkje is het hier optimaal genieten. Aan de achterzijde van de woning is een handige tuinkast te vinden voor het opbergen van spullen en de achterzijde is voorzien van elektrische zonwering. Diversen: - Goed onderhouden tussenwoning aan het water. - Moderne keuken in 2025 geplaatst. - Elektrische zonwering aan achterzijde. - Begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer. - Voorzien van HR++ glas (m.u.v. dakraam stookruimte zolder). - Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur, het dak kiepraam en de achterpui met openslaande deuren). - Ruime achtertuin op het zuidwesten met vlonder aan het water. - De slaapkamers aan de achterkant van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht over het parkje. - Voorgevel beschikt over vernieuwde natuurstenen waterkeringen. - Voor- en achtergevel zijn voorzien van keralit delen. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3232

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.