Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Voorstraat 118

3231BK Brielle • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostvoorne

Fotogalerij

Voorstraat 118 Brielle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige, volledig gemoderniseerde woning in de sfeervolle binnenstad van Brielle! Welkom aan de Voorstraat 118, waar karakter en comfort samenkomen. Deze charmante woning is in 2021 volledig gerestaureerd en verbouwd, met behoud van authentieke details zoals de prachtige glas-in-loodramen en fraaie ornamenten op zowel de benedenverdieping als de overloop boven. In 2022 is bovendien de zonnige achtertuin vernieuwd, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten. De woning is van alle gemakken voorzien en biedt een warme, prettige leefomgeving. Gelegen midden in de historische binnenstad, met diverse winkels, boetieks en gezellige horeca op loopafstand, is dit de ideale plek voor wie wil genieten van stadscomfort met een knus dorps karakter. Indeling: Entree Je betreedt de woning via een ruime en verzorgde entree/hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kastruimte onder de trap, ideaal voor het opbergen van schoenen en overige spullen. Ook bevinden zich hier de meterkast en een modern, separaat toilet. De hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle eetkamer en de woonkamer. Toilet Het toilet is apart gelegen en modern afgewerkt. Voorzien van een hangend toilet en een compacte wastafel. De strakke afwerking en het nette ontwerp maken deze ruimte helemaal compleet. Woonkamer De woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de vloerisolatie, geïsoleerde wanden en dubbel glas – zelfs de prachtige glas-in-loodramen zijn uitgevoerd in dubbel glas – geniet je hier van een comfortabele en energiezuinige leefruimte. De sfeervolle houthaard vormt het warme middelpunt van de kamer, perfect voor gezellige avonden. Daarnaast beschikt de woonkamer over gerestaureerde ensuite-kasten, die niet alleen zeer praktisch zijn, maar ook een stijlvolle verwijzing vormen naar het oorspronkelijke karakter van de woning. De stijlvolle schuifdeur die de woonkamer en eetkamer met elkaar verbindt, kan volledig worden geopend voor een open leefruimte, of worden gesloten voor meer privacy en sfeer. Eetkamer De eetkamer is een heerlijke, lichte ruimte en vormt het hart van de woning. De prachtige glas-in-loodramen zorgen voor karakter en sfeer. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, wat een ruimtelijk gevoel geeft en ideaal is tijdens het koken en tafelen. Keuken De keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Deze moderne open keuken beschikt over vloerverwarming en hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een AEG-oven, AEG-vaatwasser en een warmwaterboiler. Daarnaast is er volop praktische bergruimte dankzij de ruime kastenwand en extra opbergmogelijkheden. Een functionele én stijlvolle keuken waar je direct in kunt koken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime overloop zorgt voor een prettige indeling en beschikt over een vaste bergingkast voor extra opbergruimte. Ook onder de trap bevindt zich extra opbergruimte, ideaal voor het netjes wegwerken van spullen. Via de trapopgang bereik je eenvoudig de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning, is dit een ruime slaapkamer met veel lichtinval. De kamer is voorzien van een vaste kast, praktische rolluiken en draaikiepramen, wat comfort en gebruiksgemak biedt. Slaapkamer 2 Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is iets kleiner van formaat. Perfect te gebruiken als extra slaapkamer, kinderkamer of logeerruimte, praktisch en knus ingericht. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer is veelzijdig in gebruik. Ideaal als slaapkamer, maar ook zeer geschikt als thuiskantoor of studieruimte, dankzij de rustige ligging en praktische indeling. Badkamer De woning beschikt over een moderne en nette badkamer met vloerverwarming voor extra comfort. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Extra praktisch is de plintboiler, waarmee snel warm water beschikbaar is. Inbouwkast De ruime overloop op de eerste verdieping beschikt over een diepe inbouwkast, ideaal als washok. Hier zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt, waardoor de ruimte overzichtelijk en functioneel blijft. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met twee afzonderlijke kamers. Deze kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamers, extra leefruimte of voor voldoende berging. Op deze verdieping bevindt zich tevens een wastafel en de aansluiting van de cv-ketel, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Tuin De achtertuin is praktisch en volledig ingericht om van te genieten. Er is een overkapping, een schuurtje met isolatie, elektra en wateraansluiting, een handig houthok en een regenton voor duurzaam gebruik van regenwater. Deze tuin biedt zowel comfort als functionaliteit en is een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Volledig gerestaureerd en verbouwd in 2021 - Originele bouwjaarindicatie ca. 1850–1900 - Energielabel C - Glas-in-loodramen met het oude originele glas - Centraal gelegen in de binnenstad - Openbaar parkeren - Vloerverwarming - Bouwkundig rapport Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3231

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.