Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Libbe Duinstra

Sillân 4

9055NL Britsum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stiens

Fotogalerij

Sillân 4 Britsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Sillan 4! Een verrassend ruime vrijstaande woning met ruime garage en met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m², gelegen op een royaal perceel van 678 m². Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een prachtige locatie nabij Leeuwarden. Met vier slaapkamers, een extra werkkamer op de begane grond, een grote garage én een riante tuin is dit de ideale gezinswoning. Dankzij de hybride warmtepomp, 26 zonnepanelen én energielabel A++ ben je klaar voor de toekomst én profiteer je van lage energielasten. De woning is licht, modern en ruim van opzet – perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en energiezuinig wonen in een prettige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een royale en lichte hal, die direct een gevoel van ruimte geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de werkkamer en de meterkast. Tevens bevinden zich hier toegang tot het moderne toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er volop daglicht naar binnen valt en er een open, lichte sfeer ontstaat. De woonkamer loopt over in de royale open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, combimagnetron, koelkast en diepvries. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasbak en een loopdeur naar de buitenzijde van de woning. In de bijkeuken is tevens de technische ruimte gesitueerd, met onder andere de opstelling van de CV-ketel, hybride warmtepomp en zonneboiler. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de ruime garage. Deze is voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een handig keukenblokje. Aan de achterzijde van de garage is een wellness ruimte gerealiseerd, compleet met een sauna – een heerlijke plek om te ontspannen. Via een loopdeur heb je toegang tot de beschutte achtertuin, waar ook een buitendouche is geplaatst voor het ultieme wellness gevoel in eigen tuin. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op een royale overloop met vide. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier ruime slaapkamers bereikbaar, allemaal verwarmd met radiatoren. Eén van de slaapkamers beschikt over een loopdeur naar het platte dak – handig voor extra ventilatie en licht. De moderne en royale badkamer is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. Hier vind je alle comfort: een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafelmeubel en een designradiator. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Buitenruimte: De fraai aangelegde en perfect onderhouden tuin biedt volop rust en privacy. De beschutte ligging, sierbestrating en het sfeervolle terras met schaduwdoeken maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. De tuin is voorzien van buitenverlichting, waardoor ook 's avonds een fijne sfeer ontstaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plek voor maar liefst drie auto’s. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden: - energielabel A++; - cv-ketel en hybride warmtepomp, Remeha, 2024; - bodemisolatie HR++ Thermo EPS, 2021; - 26 zonnepanelen, deels geplaats in 2018 en deels in 2021; - meterkast met 10 groepen, twee pv groepen, kookgroep en krachtstroom; - laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - kunststof kozijnen; - renovatie keukenblad en apparatuur 2021 (met Quooker); - badkamer 2017; - dakkapel 2017; - zuidgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Omgeving: Britsum ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van Stiens met diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het dorp straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Britsum is makkelijk bereikbaar, via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid met de auto goed, met de belangrijke uitvalswegen (N357) in de buurt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
678 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
275 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9055

Google Maps

Britsum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Britsum

Woon- en buurtcijfers in Britsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Britsum. In 2025 waren er 940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.461.

Inwoners

940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.461

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Britsum
Jaar Inwoners
2021 954
2022 943
2023 954
2024 955
2025 940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Britsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.603
2022 EUR 222.881
2023 EUR 248.385
2024 EUR 261.524
2025 EUR 276.461

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

850

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 4
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

145

Label B

82

Label G

80

Label D

47

Label A

36

Label F

18

Label E

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Britsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.714
2021 1.636 2.777
2022 1.252 2.547
2023 1.069 2.405
2024 1.057 2.494

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.023

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.683

Koopwoning

Gas: 1.092 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 2.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.259

Bedrijvigheid in Britsum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Britsum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Britsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Britsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Britsum?

Britsum telt in 2025 ongeveer 940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Britsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Britsum is in 2025 circa € 276.461.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum ligt rond € 26.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Britsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Britsum?

In Britsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer woningen in Britsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.