Direct naar de inhoud
Logo van Hanse + Hanse Makelaardij

Grevelingenhout 6

4311NL Bruinisse • Zeeland

Onder bod

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.882

Fotogalerij

Grevelingenhout 6 Bruinisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl aan het water en de golfbaan – Grevelingenhout 6, Bruinisse. Welkom in een oase van rust en ruimte! Deze charmante vrijstaande villa aan de Grevelingenhout 6 te Bruinisse biedt u een unieke woonbeleving op één van de mooiste plekken van Zeeland. Gelegen aan de rand van de prestigieuze golfbaan Grevelingenhout en op loopafstand van het Grevelingenmeer, is dit een plek waar natuurliefhebbers, watersporters én golfers hun hart kunnen ophalen. Wonen aan de golfbaan, leven nabij het water Deze goed onderhouden villa, gebouwd in 1994, ligt op een royaal perceel en beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van 128 m² en een inhoud van 514 m³. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met volop privacy, meerdere zonneterrassen én nabij het groen van de golfbaan. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een prachtig omgeving. Indeling met comfort en licht De villa beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen. De halfopen keuken in hoekopstelling is praktisch en voorzien van 1,5 spoelbak, Quooker , 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie, ook vindt u hier de achter entree met toegang naar het terras – perfect gelegen voor lange zomerdagen. Verder is de woning voorzien van een garage met geïsoleerde elektrische garagedeur en een loopdeur naar tuin. Op de verdieping vindt u de overloop; een ruime slaapkamer, eventueel op te splitsen in 2 kamers, met kastruimte onder de schuine kant; een “was” kamer boven de garage met de witgoedaansluitingen en extra kastruimte; een badkamer met inloopdouche, badmeubel, verwarmde spiegel, handdoekenradiator en zwevend toilet en de tweede slaapkamer. De 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een royale ruimte met vaste bergkasten en de opstelplaats van de cv-installatie, deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer. Leef zoals u wilt Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een tweede verblijf of een exclusieve uitvalsbasis voor recreatie (recreatieve bewoning voor eigen gebruik), deze villa past zich aan uw wensen aan. De ligging in het kleinschalige villapark Grevelingenhout biedt rust en veiligheid, terwijl u toch in enkele minuten in het levendige dorp Bruinisse bent – bekend om zijn gezellige haven, goede restaurants en de rijke visserijgeschiedenis. Omgeving vol natuur en activiteiten De directe nabijheid van het Grevelingenmeer en de Oosterschelde maakt deze locatie bijzonder geliefd bij zeilers, duikers, wandelaars en natuurliefhebbers. En voor wie de golfclub niet dichtbij genoeg kan liggen: u stapt binnen enkele minuten zó het parcours op. Grevelingenhout 6 is meer dan een huis – het is een levensstijl. Kom het ervaren en laat u verrassen door de rust, luxe en natuurlijke schoonheid van deze unieke plek op Schouwen-Duiveland. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
581 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.