Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Groeneweg 1 0042

4311NG Bruinisse • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Groeneweg 1 0042 Bruinisse
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIGE LIGGING NABIJ HET GREVELINGENMEER Je voelt direct rust zodra je aankomt. Deze vrijstaande recreatiewoning ligt op loopafstand van het Grevelingenmeer, een paradijs voor watersport en natuur. Geniet van wandelingen langs het water, frisse lucht en een vakantiegevoel het hele jaar door. Of je nu van zeilen, surfen of gewoon relaxen houdt, hier vind je altijd jouw plek. NETJES ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR Je hoeft hier niets te verbouwen of op te knappen. De woning is keurig onderhouden, waardoor je meteen kunt genieten van je verblijf. Schone vloeren, frisse muren en goed werkende installaties geven je direct een gevoel van comfort. Alles is met zorg bijgehouden, zodat jij direct zonder zorgen kunt intrekken en je alleen nog hoeft te genieten van je welverdiende vakantie. RUIM PERCEEL Op een perceel van maar liefst 404 m² eigen grond heb je alle ruimte om buiten te leven. De tuin rondom biedt zowel zon als schaduw. Aan de waterkant zit je heerlijk met een kop koffie. Dit is de ideale plek voor ontspanning en samenzijn, helemaal van jou. PARK AQUADELTA EN HET DORP BRUINISSE De woning ligt op het populaire Summio park Aquadelta, met faciliteiten zoals een zwembad, tennisbanen, speeltuinen en een restaurant. Op loopafstand vind je ook een supermarkt en fietsverhuur. Bruinisse zelf is een charmant vissersdorp, bekend om zijn mosselvangst en sfeervolle haven. Hier geniet je van verse vis, gezellige terrassen en een warm welkom, het hele jaar door. Bruinisse is een ideaal vertrekpunt richting Zierikzee, Goes of de Noordzeestranden. INDELING VAN DE WONING Aan de voorzijde parkeer je eenvoudig één of meerdere auto’s op eigen terrein. Via de zij-entree kom je in de hal met toilet, meterkast en radiator. De entree/hal geeft toegang tot het woongedeelte. De lichte tuingerichte woonkamer heeft diverse openslaande deuren naar de veranda en tuin. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Een inpandige berging annex bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en heeft een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een deels betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tuin rondom is bereikbaar via een vrije achterom en grenst aan een waterpartij. Het terras en gazon nodigen uit tot buitenleven. Bij deze woning, en dit is niet standaard, heb je tevens de beschikking over een extra berging die aan de woning is gebouwd. Belangrijkste kenmerken: • Rustige ligging nabij het Grevelingenmeer • Keurig onderhouden en instapklaar • Perceel van 404 m² eigen grond • Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning • Gelegen op Summio park Aquadelta • Woonoppervlakte 79 m² • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Volledig geïsoleerd • Oplevering in overleg • Tuin rondom met terras en waterpartij • Vrije achterom • Zwembad, tennisbanen, speeltuinen en horeca op het park • Nabij supermarkt, fietsverhuur en haven van Bruinisse • De parkretributie voor 2025 bedraagt € 2.444,08 per jaar

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.