Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Hoogaarsstraat 13

4311ES Bruinisse • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Hoogaarsstraat 13 Bruinisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN TOT IN DE PUNTJES VERZORGD Zodra je binnenstapt in deze woning aan de Hoogaarsstraat 13 voel je het: hier hoef je niets meer te doen. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden. De vloeren, wanden, keuken en badkamer zijn allemaal netjes en in neutrale stijl uitgevoerd. Je kunt hier zó intrekken, zonder gedoe of verbouwing. Precies wat je zoekt! EEN HEERLIJKE PLEK VOOR JEZELF EN JE GEZIN Je woont hier aan een rustige, doodlopende straat. Dat betekent: geen doorgaand verkeer, veel rust én volop ruimte om voor de deur te parkeren. Kinderen kunnen hier veilig spelen en jij geniet van een rustige woonomgeving. Toch woon je centraal, met scholen, winkels en sportclubs op korte afstand. Hier combineer je gemak met rust. RUIMTE EN COMFORT VOOR IEDEREEN Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu kinderen hebt, thuiswerkt of gewoon veel bergruimte zoekt: hier heb je alle ruimte. Verder is de badkamer modern en compleet met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Ook de keuken is praktisch en netjes, perfect om elke dag fijn te koken. FIJN WONEN IN HET GEZELLIGE BRUINISSE Bruinisse ligt op het mooie eiland Schouwen-Duiveland, vlak bij de Grevelingen. Het dorp staat bekend om zijn jachthaven, gezellige dorpskern en uitstekende voorzieningen. Je geniet hier van de rust van Zeeland, maar met steden als Zierikzee en Bergen op Zoom op korte rijafstand. Bruinisse is geliefd bij gezinnen én rustzoekers. DE WONING VAN BINNEN NAAR BUITEN Je parkeert de auto moeiteloos in één van de vele vakken in de straat. Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur die toegang geeft tot de woning. In de hal vind je de meterkast, een trapkast en het toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin. De woonkamer heeft een praktische indeling, ruimte voor een zithoek én een eetgedeelte. De open keuken (neutrale kleurstelling) is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast, vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap. 1e Verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer, radiator en isolerende beglazing gelegen. Tevens komen we een overloop en een nette badkamer tegen. Deze is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. 2e Verdieping. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met een overloop en een ruime vierde slaapkamer. Tuin. De achtertuin is volledig bestraat, voorzien van een achterom, een berging met elektra én een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten. De bezonning van de tuin is tevens goed te noemen. Belangrijkste kenmerken • Instapklaar en goed onderhouden: direct te betrekken • Vier ruime slaapkamers en moderne badkamer • Rustige ligging aan doodlopende straat met veel parkeergelegenheid Overige kenmerken • € 304.500,00 k.k. (verkoop bij inschrijving) • Oplevering: in overleg • Bouwjaar: 1974 • Tussenwoning met nette afwerking en veel licht • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en sport

Hypotheek berekenen

€ 304.500

Kosten koper (geschat): € 7.940

2% overdrachtsbelasting (€ 6.090) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.440

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 304.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.