Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Molenweg "De Kreek" Konijnenberg 25

4311NX Bruinisse • Zeeland

Beschikbaar

€ 162.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.090

2% overdrachtsbelasting (€ 3.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 167.090

Koopprijs /m²: € 2.531

Fotogalerij

Molenweg "De Kreek" Konijnenberg 25 Bruinisse
Foto 11
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KNUS RECREEREN OP EEN RUSTIG VAKANTIEPARK Deze recreatiewoning voelt direct gezellig aan. Je ervaart hier rust, comfort en privacy. De woning staat op het kleinschalige vakantiepark De Kreek in Bruinisse. Het huis heeft een fijne indeling met twee slaapkamers en een tuingerichte woonkamer. Door de ligging aan de rand van het park geniet je volop van de natuur om je heen. IDEALE UITVALSBASIS VOOR RECREATIE EN NATUUR De woning ligt perfect voor wie graag op pad gaat. Je rijdt zo naar het Grevelingenmeer, de stranden aan de Noordzee of het sfeervolle Zierikzee. Fietsers, wandelaars en watersportliefhebbers halen hier hun hart op. Vanuit jouw tuin zit je zó in het groen of aan het water. Hier beleef je Zeeland op z’n best. INTERESSANTE MOGELIJKHEDEN VOOR VERHUUR Deze woning is aantrekkelijk voor recreanten uit binnen- en buitenland. Dankzij de ligging en voorzieningen zijn de verhuurmogelijkheden goed. Er is vraag naar knusse, goed bereikbare vakantiewoningen in deze regio. Zo geniet jij niet alleen zelf van dit huis, maar kun je ook rekenen op een mooi rendement. PRAKTISCHE EN GOED DOORDACHTE INDELING Via de voortuin met bestrating en groen bereik je de woning. In de hal vind je vaste kasten en toegang tot een slaapkamer met plavuizenvloer, radiator en een rolluik. De open keuken is voorzien van een kookplaat, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een toilet, douche en een badmeubel met wastafel. De woonkamer heeft een haard en een deur naar de tuin. Boven is een overloop met bergkast en een tweede slaapkamer. De achtertuin is zonnig en heeft een vrije achterom. KENMERKEN EN VOORDELEN • Knusse recreatiewoning op rustig park • Goede verhuurrendementen mogelijk • Centrale ligging dichtbij Grevelingenmeer, Noordzee en Zierikzee • Tuingerichte woonkamer met haard en tuindeur • Twee slaapkamers, beide met rolluiken • Geheel betegelde badkamer met douche en toilet • Complete keuken met o.a. vaatwasser en kookplaat • Voortuin en achtertuin met vrije achterom • Recreatie voor jong en oud in de omgeving • Geschikt voor recreanten uit binnen- en buitenland • Gelegen op vakantiepark De Kreek in Bruinisse

Hypotheek berekenen

€ 162.000

Kosten koper (geschat): € 5.090

2% overdrachtsbelasting (€ 3.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 167.090

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 162.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
190 m³
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.