Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Molenweg "De Kreek" Konijnenberg 36

4311NX Bruinisse • Zeeland

Beschikbaar

€ 169.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 174.230

Koopprijs /m²: € 3.520

Fotogalerij

Molenweg "De Kreek" Konijnenberg 36 Bruinisse
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen groen en water: jouw perfecte plek aan het Grevelingenmeer. RUSTIGE LIGGING OP EEN GOED ONDERHOUDEN PARK Deze recreatiewoning ligt op het verzorgde vakantiepark De Kreek, een plek waar rust en ontspanning centraal staan. Zodra je het park oprijdt, voel je de gemoedelijke sfeer en de zorg waarmee het terrein wordt onderhouden. De vele groenstroken en het vriendelijke karakter van het park zorgen voor een prettig vakantiegevoel. Hier kun je echt even ontsnappen aan de drukte van alledag. Of je nu van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de stilte houdt, dit is de ideale plek. COMFORTABEL WONEN OP DE BEGANE GROND Een groot voordeel van deze woning is het volledige leefprogramma op de begane grond. Alle belangrijke ruimtes bevinden zich op hetzelfde niveau, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Vanuit de hal heb je direct toegang tot het woongedeelte en een van de slaapkamers. Dat maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook ideaal voor wie gemak en toegankelijkheid waardeert. Je hoeft geen trappen te lopen en kunt alles binnen handbereik houden. Zo geniet je van een zorgeloos verblijf, het hele jaar door. GOED INGEDEELD EN KLAAR VOOR GEBRUIK De woning is gemakkelijk bereikbaar via de hoofdingang van het park, waar een slagboom de toegang regelt. Voor het uitladen van de koffers mag je met de auto tot aan de woning rijden, waarna je parkeert op een van de algemene parkeerplaatsen. Bij binnenkomst sta je in de hal met een plavuizenvloer, een radiator, een vaste kast en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de slaapkamer op de begane grond of naar het woongedeelte. De woonkamer is tuingericht, heeft een gezellige schouw (met haard), een plavuizenvloer, een radiator en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De open keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van een afzuigkap, kookplaat en oven. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping, waar je een overloop met vide aantreft. Hier bevindt zich tevens een Cv-/bergkast. Verder is er een tweede slaapkamer met voldoende ruimte voor gasten of extra opslag. De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy. Er is een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten, een tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen en een praktische achterom. NABIJ AQUADELTA EN BRUINISSE De woning ligt op korte afstand van vakantiepark Aquadelta, waar je gebruik kunt maken van diverse faciliteiten zoals een zwembad, restaurant, een supermarkt, bowlingbaan en sportvelden. Ideaal voor wie graag wat levendigheid in de buurt heeft, zonder dat het ten koste gaat van rust. Het dorp Bruinisse ligt vlakbij en staat bekend om zijn maritieme sfeer, verse mosselen en gezellige haven. Hier vind je leuke winkeltjes, eetgelegenheden en een gemoedelijke dorpskern. De ligging aan het Grevelingenmeer maakt het bovendien een paradijs voor watersportliefhebbers. Of je nu komt voor een weekend, de zomervakantie of langer verblijf, deze locatie heeft alles om optimaal te genieten van Zeeland. **** Zwischen Grün und Wasser: Ihr perfekter Rückzugsort am Grevelingenmeer. RUHIGE LAGE IN EINEM GEPFLEGTEN PARK Dieses Ferienhaus befindet sich im schönen Ferienpark De Kreek, einem Ort, an dem Ruhe und Erholung im Mittelpunkt stehen. Sobald Sie den Park betreten, spüren Sie die gemütliche Atmosphäre und die Sorgfalt, mit der das Gelände bewirtschaftet wird. Die vielen Grünflächen und der freundliche Charakter des Parks sorgen für ein angenehmes Urlaubsgefühl. Hier können Sie dem Alltag entfliehen. Wenn Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Stille genießen, ist dies der ideale Rückzugsort. URLAUBSKOMFORT OHNE TREPPENSTEIGEN Ein wichtiger Vorteil dieses Ferienhauses ist das komplette Wohnprogramm im Erdgeschoss. Alle wichtigen Räume sind ohne Treppensteigen erreichbar, was für optimalen Wohnkomfort sorgt. Vom Flur aus gelangen Sie direkt zum Wohnbereich und zu einem der Schlafzimmer. Das macht das Objekt nicht nur praktisch, sondern auch ideal für Urlauber, die Komfort und Barrierefreiheit schätzen. Hier genießen Sie einen sorglosen Aufenthalt, das ganze Jahr hindurch. GUT GESCHNITTEN UND BEZUGSFERTIG Das Objekt ist über den Haupteingang des Parks, wo eine Schranke den Zugang regelt, leicht zu erreichen. Zum Ausladen der Koffer können Sie mit dem Auto bis vor die Haustür fahren und anschließend auf einem der allgemeinen Parkplätze parken. Der Eingangsbereich ist mit Fliesenboden Heizkörper, Einbauschrank und Zählerschrank ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie zum Schlafzimmer im Erdgeschoss und zum Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und verfügt über einen gemütlichen Kamin, Fliesenboden, einen Heizkörper und eine Schiebetür zum Garten. Die Küchenzeile ist mit Kochfeld, Dunstabzugshaube und einem Ofen ausgestattet. Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über ein WC, einen Waschtisch und eine bodengleiche Dusche. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zum Flur mit Galerie im ersten Stock. Hier befindet sich auch ein Schrank mit der Erdgas-Kombitherme. Außerdem gibt es ein zweites Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Gäste oder zusätzlichen Stauraum. Der gut besonnte Garten bietet viel Privatsphäre. Es gibt eine Terrasse, wo man herrlich draußen sitzen kann, ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten und einen praktischen Hintereingang. IN DER NÄHE VON AQUADELTA UND BRUINISSE Das Ferienhaus liegt nicht weit vom Ferienpark Aquadelta entfernt, wo Sie verschiedene Angebote wie einen Swimmingpool, ein Restaurant, einen Supermarkt, eine Bowlingbahn und Sportplätze nutzen können. Ideal für Leute, die gerne Betriebsamkeit haben, ohne dass dies auf Kosten der Ruhe geht. Die Ortschaft Bruinisse befindet sich ganz in der Nähe und ist für ihr maritimes Ambiente, frische Muscheln und den gemütlichen Hafen bekannt. Hier finden Sie nette Geschäfte, Gastronomie und einen gemütlichen Dorfkern. Die Lage am Grevelingenmeer macht Bruinisse zu einem Paradies für Wassersportler. Dieser Ort bietet alles, was man sich für ein Wochenende, den Sommerurlaub oder einen längeren Aufenthalt in Zeeland wünschen kann.

Hypotheek berekenen

€ 169.000

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 174.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 169.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
169 m³
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.