Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Roggestraat 13

4311CX Bruinisse • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Roggestraat 13 Bruinisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME VRIJSTAANDE WONING IN GEWILDE WIJK MET VOORZIENINGEN NABIJ Op Roggestraat 13 in Bruinisse woon je in een ruime vrijstaande woning in de geliefde wijk Riekusweel. Aan de voorzijde oogt de woning compact, maar binnen ervaar je verrassend veel leefruimte. Deze indeling sluit uitstekend aan bij een actief gezin en wordt versterkt door de aanwezigheid van een carport, oprit en praktische looproutes door het huis. RUIM WONEN MET COMFORT Via de voordeur kom je in de hal met het toilet en de meterkast. De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming, diverse ramen, een schuifpui en een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor een comfortabel en ruimtelijk gevoel. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met een vaste kast, waardoor je flexibiliteit hebt in het gebruik, bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiskantoor of speelruimte. RUIME INDELING EN GOEDE LOOPROUTE De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een praktische U-vormige opstelling. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte geeft toegang tot de tuinkamer, die met schuifdeuren direct grenst aan de achtertuin. De slaap-/werkkamer op de begane grond ligt naast de garage, die mogelijkheden biedt om er een badkamer te realiseren, waardoor volledig gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en biedt bovendien ruimte voor een computer- of werkhoek. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over een vaste kastenwand. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. Vanaf de overloop bereik je verder de badkamer, uitgerust met een wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche, en de bevloerde bergzolder. LEVEN IN RIEKUSWEEL Je woont in een wijk waar ruimte centraal staan, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Sportvelden, scholen, winkels en een park bevinden zich op korte afstand. De wijk is overzichtelijk en kindvriendelijk opgezet, met parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat, wat het wooncomfort vergroot. BRUINISSE ALS WOONPLAATS Bruinisse biedt het beste van twee werelden: de nabijheid van water, natuur en recreatie, gecombineerd met een levendige dorpskern. De haven, het centrum en de Oosterschelde zijn snel bereikbaar, terwijl je profiteert van goede horeca, sportvoorzieningen en dagelijkse boodschappen om de hoek. BUURT, RUIMTE EN VOORZIENINGEN NABIJ De woning ligt in een rustige straat en beschikt over een volledig omheinde tuin, waardoor privacy en vrijheid zijn gewaarborgd. Met vier slaapkamers, meerdere werk- of hobbyruimten en de extra gebruiksmogelijkheden van de tuinkamer en garage is deze woning bijzonder functioneel. De ligging nabij voorzieningen draagt bij aan een praktische en prettige woonomgeving. KENMERKEN EN VOORDELEN • Veel woonruimte • Nabij sportvelden, winkels, scholen, park en Oosterschelde • Vrijstaande woning • Volledig geïsoleerd • 21 zonnepanelen • Geschikt voor tweeverdieners en gezinnen • Vier slaapkamers • Cv-ketel uit 2025 • Vloerverwarming (begane grond) en rolluiken • Grote slaapkamer met vaste kastenwand De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een eenduidige methode te bieden voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen desondanks voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.