Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Prins Bernhardlaan 34

6971GG Brummen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 34 Brummen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte belevenis van deze woning adviseren wij u om de video te bekijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Denica Aalbers - Huiskamp. ‘Een volledig gemoderniseerde tussenwoning, in het prachtige Veluwse dorp Brummen’, wij heten u van harte welkom aan de Prins Bernardlaan 34 te Brummen. Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 73 m² en een diepe achtertuin van maar liefst 18 meter. Aan luxe en wooncomfort hoeft u zich hier zeker geen zorgen te maken, de woning is namelijk in 2022 volledig gemoderniseerd. Hier geniet u van hedendaags wooncomfort in een authentieke dorpsomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum van Brummen of het treinstation. Met de trein bent u zo in Zutphen, Arnhem of Apeldoorn, en ook met de auto bereikt u snel de N348 en N345 richting omliggende steden. Indeling Via de verzorgde voortuin met bloeiende beplanting komt u binnen in een nette hal. Hier vindt u een gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet, een in 2022 vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is ook voldoende ruimte voor een garderobe of kapstokopstelling. De keuken heeft een warme landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een Boretti fornuis. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en vormt zo een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Dit is een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De lichte en uitnodigende woonkamer heeft een fijne indeling en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is plaats voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Vanuit deze ruimte heeft u een mooi uitzicht op de groene achtertuin. De gehele benedenverdieping is in 2022 voorzien van een nieuwe vloer, vernieuwde elektrische bedrading en moderne wandcontactdozen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen functie en charme. De master bedroom is ruim, heeft een grote raampartij en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed of werkplek. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en hebben een verzorgde afwerking. Ook op deze verdieping is in 2022 de gehele vloer vernieuwd. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Het is een comfortabele en eigentijdse ruimte waar u iedere dag prettig begint en eindigt. Daarnaast is er een praktische bergvliering bereikbaar voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 18 meter biedt deze volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en buitenmensen. De tuin is fraai aangelegd met een groen gazon, kleurrijke borders, twee terrassen en een stenen berging. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Goed om te weten: Hoewel de woning nog geen zonnepanelen heeft, is deze daar al wél volledig op voorbereid. De meterkast is in 2022 toekomstbestendig vernieuwd en er is een loze leiding naar het dak aangelegd, zodat de benodigde bekabeling eenvoudig kan worden doorgetrokken. Ideaal voor wie wil verduurzamen zonder ingrijpende aanpassingen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
285 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6971

Google Maps

Locatie van Brummen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brummen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brummen. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brummen
Jaar Inwoners
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brummen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brummen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brummen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brummen.

Veelgestelde vragen over wonen in Brummen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer woningen in Brummen

Bekijk meer woningen in deze plaats.