Direct naar de inhoud
Logo van Absoluut Makelaardij

Dorpstraat 141

6441CD Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 3.291

Fotogalerij

Dorpstraat 141 Brunssum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met gemak en karakter, midden in Brunssum Aan de Dorpstraat woon je net even anders dan de rest: vrij, licht en met verrassend veel ruimte om je heen. Deze tweekapper combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling die klopt tot in detail. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en verbindt binnen moeiteloos met buiten. In de tuin vind je alle rust en privacy die je nodig hebt – of je nu geniet van een zomerse barbecue, de kinderen laat spelen of gewoon even wilt ontspannen. De woning is netjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, drie slaapkamers en een ruime garage achter het huis. Een fijne plek waar je zonder gedoe kunt neerstrijken en waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. ________________________________________ De buurt De Dorpstraat ligt in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand, terwijl het centrum van Brunssum met zijn winkels, terrassen en weekmarkt slechts enkele minuten verderop ligt. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk, met volop speelgelegenheid in de buurt. Voor wie van natuur houdt, ligt de Brunssummerheide op korte afstand – ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick. Dankzij de ligging nabij de N300 en A76 zijn steden als Heerlen, Sittard en Maastricht bovendien snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via een verhoogde entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De donkere tegelvloer loopt door tot in de keuken, waardoor de begane grond een rustig geheel vormt. Er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek plaats je eenvoudig bij de open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde, praktisch ingedeeld in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Zo beschik je onder andere over een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde heb je via de tuindeur direct toegang tot het terras – ideaal voor zomerse dagen of een avond buiten eten. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel in gebruik is als walk-in closet. De kamers hebben rechte wanden en voldoende daglicht, wat ze ook geschikt maakt als werk- of kinderkamer. De badkamer is grotendeels betegeld in lichte tinten en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en tweede toilet. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in warme houtkleur. Tweede verdieping Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping – een grote, multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als was- en hobbykamer. Hier bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de hoogte en het dakraam kun je de zolder eenvoudig inrichten als extra slaapkamer, werkplek of speelruimte. Tuin Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Direct achter de woning ligt een groot terras met sierbestrating en een verhoogd vlonderterras, perfect voor een loungehoek of buiteneettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy dankzij de erfafscheiding. Achterin vind je de vrijstaande garage van circa 20 m², bereikbaar via een achterpad. Hier is genoeg ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde beschik je over een speels ingerichte tuin, met meerdere hoogteverschillen. Bijzonderheden Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Moderne, neutrale afwerking • Woonoppervlakte: ca 79 m² • Perceel: 151 m² • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Badkamer met ligbad en tweede toilet • Vaste trap naar ruime zolder • Vrijstaande garage (ca. 20 m²) • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • Rustige, groene woonomgeving nabij Brunssummerheide Afsluiting Deze tweekapper aan de Dorpstraat 141 combineert comfort, ruimte en een rustige ligging tot een woning waar je met plezier thuiskomt. Hier geniet je van licht, vrijheid en praktische leefruimte, zowel binnen als buiten. Een huis met potentie, karakter en een fijne energie. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.