Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Frans Halsstraat 23

6445EG Brunssum • Limburg

Onder bod

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.709

Fotogalerij

Frans Halsstraat 23 Brunssum
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM AAN DE FRANS HALSSTRAAT 23 IN BRUNSSUM! Aan de groene bosrand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Langeberg, in buurtschap De Struiken, bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kap-woning met royale aanbouw, serre/tuinkamer, vrijstaande garage en een groot hoekperceel met optimale privacy. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfort, ruimte en natuur graag willen combineren. Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzon woonkamer op, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en centraal in de ruimte een living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. De achtergelegen serre/tuinkamer vormt een prachtig verlengstuk van de living: een sfeervolle eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De gesloten keukenruimte is uitgerust met een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur. Het gastentoilet beschikt over een staand closet en extra bergruimte is praktisch ondergebracht in de verdiepte trapkast. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is voorzien van een muurkast, de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kleedkamer en in de derde slaapkamer bevindt zich een witgoedaansluiting. De eigentijdse, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en een tweede toilet. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop opslagmogelijkheden en herbergt de gehuurde Intergas HRE CV-combiketel. Het royale hoekperceel met zijingang biedt een onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin met borders, aanplanting en een ruim overdekt terras, ideaal voor lange avonden buiten. De achtergelegen vrijstaande stenen garage met handmatig bedienbare kantelpoort en de eigen oprit zorgen voor comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt grotendeels over kunstof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Het dak is op eenvoudige wijze geïsoleerd en de Intergas HRE CV-combiketel is gehuurd. Het energielabel betreft D. De ligging is uitstekend: op korte afstand bevinden zich een brede school met maatschappelijke voorzieningen, kinderopvang, een supermarkt, restaurants en diverse sportaccommodaties. Het uitgestrekte wandel- en natuurgebied van de Brunssumer Heide is zelfs op loopafstand bereikbaar. Bovendien is de bereikbaarheid optimaal dankzij openbaar vervoer, uitvalswegen en de snelle aansluiting op de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Frans Halsstraat 23 biedt een combinatie van ruimte, comfort, een prachtige ligging én alle voorzieningen binnen handbereik – een heerlijke plek om thuis te komen. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Entree / hal, met toegang tot de bergruimte in een verdiepte trapkast en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Meterkast met 7 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer en keuken. Ruime doorzon-woonkamer met zithoekje aan de voorzijde. Centraal gesitueerde living / lounge met audio-/visuele-aansluitingen en doorgang naar de achtergelegen aanbouw. Ruime serre / tuinkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen, voorzien van een plavuizenvloer, waar geplaatst de eetkamer. Een loopdeur zorgt voor direct tuincontact en er is een doorgang naar de keukenruimte. Gesloten keuken voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / RVS wandschouw afzuigkap / wasbak / koelkast / een vaatwasmachine en veel opbergruimte. Doorgang naar de hal / entree. Onderhoudsvriendelijke zij- / achtertuin met royaal overdekt terras, borders voorzien van groen en een zijingang. Toegang tot de vrijstaande stenen garage met bergruimte en voorgelegen oprit. VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken, kleedkamer en de badkamer. Linksvoor gelegen slaapkamer, welke in gebruik is als kleedkamer. De hoofdslaapkamer met met muurkast is linksachter gesitueerd. De eigentijdse, geheel betegelde, badkamer aan de rechter voorzijde is voorzien van een inloopdouche / vaste wastafel / badkamermeubel en een tweede toilet. De derde slaapkamer met muurkast is voorzien van witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. ZOLDER: Grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, bestaande uit 2 delen, welke op eenvoudige wijze is geïsoleerd en waar geplaatst de gehuurde Intergas HRE CV-Combiketel. BIJZONDERHEDEN: * KEURIG ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGDE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING AAN DE BOSRAND * DOORZON-WOONKAMER MET VOORGELEGEN ZITHOEKJE * CENTRAAL GESITUEERDE LIVING / LOUNGE MET AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN * LICHTE SERRE / TUINKAMER WAAR GEPLAATST DE EETHOEK * GESLOTEN KEUKEN IN HOEKOPSTELLING, VOORZIEN VAN APPARATUUR * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * EIGENTIJDSE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, WASTAFEL EN EEN TWEEDE TOILET * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET ROYAAL OVERDEKT TERRAS * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE BEREIKBAAR EN VOORGELEGEN OPRIT * GEHUURDE INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (VOLTA / BOUWJAAR 2022) * GROTENDEELS KUNSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * EENVOUDIGE DAKISOLATIE * ENERGIELABEL "D" HET PAND KENT EEN NETTE STAAT VAN AFWERKING. VOORZIEN VAN GROTENDEELS KUNSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. GOTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. GEHUURDE INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (VOLTA / BOUWJAAR 2022). EENVOUDIGE DAKISOLATIE. ROYAAL HOEKPERCEEL MET ZIJINGANG. VRIJSTAANDE STENEN GARAGE VOORZIEN VAN EEN HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT EN VOORGELEGEN OPRIT. HET GEHEEL IS GELEGEN AAN DE BOSRAND, IN DE KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONWIJK DE LANGEBERG, BUURTSCHAP "DE STRUKEN". EEN BREDE SCHOOL MET MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN, EEN SUPERMARKT, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN (VOETBAL/TENNIS) LIGGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" EN EEN SPEELWEIDE ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6445

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.