Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Maastrichterstraat 13

6444GA Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 2.611

Fotogalerij

Maastrichterstraat 13 Brunssum
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie nabij het winkelcentrum van Brunssum, met alle denkbare dagelijkse voorzieningen op loopafstand, ligt deze verrassend ruime, halfvrijstaande woning met oprit, garage, zonnige tuin, dakterras en vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van voorzieningen op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig in te richten. De woning is gelegen aan de Maastrichterstraat 13 te Brunssum. Indeling Souterrain: Ruim souterrain, onderverdeeld in twee separate kelderruimtes, beide voorzien van ventilatiemogelijkheden. Ideaal als provisie- of hobbyruimte. Parterre: Via de verzorgde voortuin toegang tot de entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het souterrain, betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en een multifunctionele kamer op de begane grond (ca. 3.56 m x 3.49 m). Deze ruimte kan uitstekend dienen als slaapkamer of werkkamer, waarmee de woning levensloopbestendig kan worden ingericht. De sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 33 m²) is voorzien van een donkere laminaatvloer en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken (ca. 8 m²) is praktisch ingericht met twee separate keukenblokken met granieten werkbladen en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap (schouwmodel). Aansluitend bevindt zich de verwarmde bijkeuken/wasruimte (ca. 8 m²) met de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, huur, 2021) en witgoedaansluitingen. Deze ruimte kan, indien gewenst, worden omgevormd tot badkamer, zodat gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Tuin: De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, garage, zij-ingang en bijkeuken. De tuin is geheel omsloten en gelegen op het zuiden/zuid-oosten. Verder beschikt de tuin over een overkapping met lichtkoepel en een elektrisch bedienbaar knikarmscherm, ideaal voor zomerse dagen. Garage: Via de oprit en tuin bereikbare ruime garage, voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping: Ruime/lichte overloop, voorzien van een eiken parketvloer met directe toegang tot twee slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 3.77m x 3.38 m, met toegang tot dakterras. 2) 3.54 m x 3.21 m. Vanuit de overloop bereikt u een kleine verdeelhal, welke toegang biedt tot derde slaapkamer en badkamer. De derde slaapkamer is respectievelijk groot: 3) 3.38 m x 1.95 m. De moderne, grotendeels betegelde badkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een inloop regendouche met glasstenen afscheidingswand, wastafelmeubel met dubbele waskommen en het tweede vrijhangend toilet. Zolderverdieping: Via een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping (nokhoogte ca. 3.00 m), voorzien van twee dakramen en verdeeld in drie separate ruimtes. Met het realiseren van een vaste trap kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of hobbyruimte worden gecreëerd. Bijzonderheden: - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. enkele houten kozijnen); - Spouwmuurisolatie aangebracht; - 14 zonnepanelen (eigendom) aanwezig; - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Mogelijkheid tot realiseren volwaardige zolderverdieping; - Zonnige tuin op het zuiden/zuid-oosten; - Levensloopbestendig wonen mogelijk. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6444

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.