Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Maastrichterstraat 77

6444GC Brunssum • Limburg

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.008

Fotogalerij

Maastrichterstraat 77 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WOONHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE, ENERGIELABEL A, 18 ZONNEPANELEN EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Rand van de wijk “De Hemelder” – comfort, duurzaamheid en ruimte in perfecte balans Aan de rand van de geliefde woonwijk De Hemelder ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning (geschakeld via de garage) uit 1994. Een modern en energiezuinig woonhuis met energielabel A, 18 zonnepanelen, drie Daikin airco-inverters (2022) en een Remeha Tzerra HR-combiketel (2019). Hier woon je comfortabel, toekomstbestendig én met lage energielasten. De ligging is ideaal: goed bereikbaar en nabij de N300 met prima aansluitingen richting Heerlen/Aken, Sittard-Geleen en Eindhoven/Maastricht, met winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Duurzaam en instapklaar Deze woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur-, vloer- en glasisolatie) en voorzien van: 18 eigen zonnepanelen 3 Daikin airco-inverters (2022) – koelen én verwarmen Remeha Tzerra HR-combiketel (eigendom 2019) Rolluiken Laadpaal voor elektrische auto Professioneel schilderwerk hardhouten kozijnen (2025) Een woning die technisch én visueel in uitstekende staat verkeert. Begane grond – licht, ruimte en tuincontact De zonnige woonkamer (ca. 9.30 × 5.47/2.95 m) is royaal opgezet en voorzien van een nette parketvloer. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden geniet je hier van een prettige lichtinval. Via de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. De halfopen keuken (ca. 2.67 × 2.01 m) beschikt over een moderne inbouwkeuken met apparatuur: (4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 2.01 × 2.01 m) met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar (ca. 5.91 × 2.96 m) met elektrische sectionaalpoort, ideaal voor auto, fietsen of hobbyruimte. Ook vanuit de garage is de tuin toegankelijk. Tuin – optimaal genieten op het zuiden De aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuiden en is voorzien van een elektrische bedienbaar zonnescherm (3 meter breed met een uitval van ca 3 m) aan de achtergevel. Hier geniet je vrijwel de hele dag van zon, rust en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën met familie en vrienden. Eerste verdieping – drie slaapkamers en complete badkamer Via de overloop bereik je drie slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4.93 × 3.41 m Slaapkamer 2: ca. 4.30 × 2.31 m Slaapkamer 3: ca. 3.04 × 2.71 m De betegelde badkamer (ca. 4.31 × 1.97 m) is compleet uitgevoerd met: ligbad, douche, tweede toilet (duobloc), vaste wastafel met badkamermeubel Zolder – extra ruimte met mogelijkheden De ruime zolder (ca. 9.26 × 2.49 m) is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan – indien gewenst – relatief eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Waarom deze woning zo aantrekkelijk is -Vrijstaand wonen met garage -Energielabel A -18 zonnepanelen -3 airco-inverters (2022) -Remeha Tzerra HR-combiketel (2019 eigendom) -Laadpaal voor elektrische auto -Zonnige tuin op het zuiden -Goed onderhouden en recent geschilderd (2025) -Rustige ligging nabij voorzieningen Deze woning combineert ruimte, duurzaamheid en comfort met een fijne ligging aan de rand van de wijk. Een instapklare gezinswoning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6444

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.