Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Mozartstraat 31

6444AV Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Mozartstraat 31 Brunssum
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ MOZARTSTRAAT 31 IN BRUNSSUM! Ruim vrijstaand woonhuis met garage op royaal perceel in de geliefde Componistenbuurt Aan de rustige en groene Mozartstraat 31 in Brunssum ligt dit verrassend ruime, vrijstaande woonhuis met royale tuin, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning combineert een praktische indeling met veel leefruimte, lichtinval en comfort – ideaal voor gezinnen die ruimte en een fijne woonomgeving zoeken. Bij binnenkomst valt direct de royale L-vormige woonkamer op, voorzien van een warme parketvloer. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gesitueerd met centraal geplaatste schouwpartij en open haard. De achtergelegen living/lounge beschikt over audio-/visuele aansluitingen en biedt veel mogelijkheden voor een moderne woonbeleving. De gesloten keuken is uitgerust met een eigentijdse inbouwkeuken in mat-wit met RVS grepen en diverse apparatuur. Vanuit het tussenportaal, waar tevens de witgoedaansluitingen zijn, is er toegang tot het overdekte terras. Een echte eyecatcher is de ruime tuinkamer, met veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin. Hier is de eetkamer gesitueerd, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopdouche. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Extra bergruimte is beschikbaar op de zolder en in het souterrain. De woning ligt op een royaal perceel en heeft een volledig omsloten achtertuin met groot overdekt bordesterras, gazon en fraai aangelegde borders. Er is tevens een praktische achteringang. Aan de voorzijde biedt de brede oprit plaats voor meerdere voertuigen. De vrijstaande stenen garage met kantelpoort is bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. Het geheel is gelegen in de populaire en geliefde Componistenbuurt van Brunssum. Op loopafstand bevinden zich basisschool, kinderopvang, voortgezet onderwijs, speeltuin, sportfaciliteiten, restaurants, cafetaria en het winkelcentrum met alle voorzieningen. Het stadspark en de Brunssumerheide liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: goede aansluiting op openbaar vervoer, de N300 (Parkstadring) en uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken en het Duitse achterland. Mozartstraat 31 biedt ruimte, comfort en een prachtige ligging in een van de meest geliefde buurten van Brunssum. Een ideale gezinswoning waar wonen en genieten samenkomen! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: SOUTERRAIN: Een voorraad-/provisiekelder bestaande uit 2 delen met standplaats voor de Remeha Avanta CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2020). Toegang tot de kruipruimte. BEGANE GROND: Hal/Entree, met garderobenis. Meterkast voorzien van 10 groepsinstallatie / 3 fase-aansluiting / aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroom. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Trappenhuis naar de verdieping en toegang tot de kelder, woonkamer en keuken. Royale L-vormige woonkamer voorzien van een lamelparketvloer. Aan voorzijde gesitueerde zithoek met veel lichtinval via de grote raampartij. Centraal geplaatste sfeervolle schouwpartij met open haard. Achtergelegen ruime living/lounge voorzien ban audio-/visuele aansluitingen en doorgang naar de keuken, tuinkamer met zicht op het overdekte terras en de achtertuin. Keukenruimte waar geplaatst een inbouwkeuken uitgevoerd in mat-wit met RVS-grepen apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / RVS wandschouwafzuigkap / koelkast / combimagnetron / wasbak en vaatwasmachine. Tussenportaal met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger en loopdeur naar het terras met overkapping. Achtergelegen royale tuinkamer met veel daglicht, waar geplaatst de eetkamer met toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrassen, overkapping, gazon, borders voorzien van aanplanting en achteringang. Naastgelegen oprit voor meerdere voertuigen. Via een gemeenschappelijk achterpad is de vrijstaande stenen garage met handmatige kantelpoort en oprit met parkeerfaciliteit bereikbaar. VERDIEPING: Overloop voorzien met toegang tot de slaapvertrekken, badkamer en vlizotrap naar de vliering. Linksvoor gelegen slaapkamer. Naastgelegen geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel in een badkamermeubel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de rechter achterzijde en is voorzien van een split-unit airconditioningsinstallatie. De derde slaapkamer heeft een eigen inloopdouche met een zitbankje. De geheel verdieping is voorzien van een laminaatvloer. ZOLDER: Bereikbaar middels vlizotrap. Zolderruimte is een vliering met bergruimte. BIJZONDERHEDEN: * GELEGEN IN POPULAIRE EN VERKEERSLUWE WOONOMGEVING OP CENTRUMLOCATIE * RUIME LICHTE WOONKAMER MET LAMELPARKETVLOER EN SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ * KEUKENRUIMTE MET INBOUWKEUKEN IN WIT MET RVS-GREPEN * TUSSENPORTAAL MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * ROYALE TUINKAMER MET GROTE RAAMPARTIJEN EN ZICHT OP DE TUIN * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, WAARVAN EEN MET EIGEN INLOOPDOUCHE * GEHEEL BETGELDE BADKAMER MET LIGBAD, WASTAFEL EN 2E TOILET * VLIERING MET BERGRUIMTE, BEREIKBAAR MET EEN VLIZOTRAP * KELDERRUIMTE VOOR PROVISIE EN OPSLAG * GARAGE MET HANDMATIGE KANTELPOORT, BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * EIGEN PARKEERPLEK VOOR 2 VOERTUIGEN AAN DE VOORZIJDE * GROOT OVERDEKT BORDESTERRAS * VERZORGDE TUIN RONDOM MET TERRASSEN, GAZON, BORDERS MET AANPLANTING EN ACHTERINGANG * DEELS HOUTEN / DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE OP DE HOOFDSLAAPKAMER * REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2020) * NETJES ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGD * ENERGIELABEL F HET PAND KENT EEN VERZORGDE STAAT VAN AFWERKING. DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING, GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2020). AIRCO OP DE HOOFDSLAAPKAMER. ROYAAL PERCEEL MET BORDESTERRAS VOORZIEN VAN OVERKAPPING, GAZON, BORDERS MET AANPLANTING EN ACHTERINGANG. PARKEERPLEK OP EIGEN TERREIN VOOR MEERDERE VOERTUIGEN AAN DE VOORZIJDE. EEN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET HANDMATIG BEDIENDE KANTELPOORT EN VOORGELEGEN OPRIT, BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. HET GEHEEL IS RUSTIG GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING IN DE GELIEFDE "COMPONISTENBUURT". OP LOOPAFSTAND BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, EEN KINDEROPVANG, EEN SPEELTUIN, VOORTGEZET ONDERWIJS, EEN CAFETARIA, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN, HET STADSPARK MET VIJVER EN HET BRUNSSUMSE WINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
491 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6444

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.