Direct naar de inhoud
Logo van House Hunting Parkstad

Muezeberg 8

6442BS Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.266

Fotogalerij

Muezeberg 8 Brunssum
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle halfvrijstaande woning met garage, moderne keuken en vier slaapkamers In een rustige en geliefde woonwijk van Brunssum staat deze prachtig afgewerkte halfvrijstaande woning met garage, bijkeuken en een zonnige tuin met ruime overkapping. De woning is instapklaar, heeft een luxe uitstraling en biedt met 154 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers volop leefruimte voor het hele gezin. De moderne afwerking, de grote raampartijen en de fraaie verbinding tussen binnen en buiten zorgen voor een heerlijke, lichte en warme woonbeleving. Indeling Begane grond Entree / hal – ca. 1,90 × 2,75 m De entree straalt direct rust en stijl uit dankzij de lichte wanden, houtlook vloer en een fraaie trap met zachte bekleding. Een moderne deur met glas-in-loodpatroon geeft karakter aan de ruimte. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Toilet – compact en smaakvol ingericht, met modern tegelwerk in natuurkleuren, een inbouwreservoir en een elegante nisafwerking. Woonkamer – ca. 4,31 × 7,49 m De woonkamer ademt comfort en licht. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de neutrale tinten en strakke afwerking een moderne maar huiselijke sfeer creëren. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een groot televisiemeubel. Eetkamer – ca. 6,18 × 3,29 m Het eetgedeelte vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Hier kun je gezellig tafelen met familie en vrienden, met uitzicht op de tuin en directe toegang via openslaande deuren. Keuken – ca. 5,11 × 3,43 m De moderne open keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in hoogglans wit met een donker natuurstenen werkblad en voorzien van kookeiland met inbouw apparatuur en een geïntegreerde afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin is dit een lichte, uitnodigende plek. Perfect om te koken én te borrelen. Hier bevindt zich tevens een sfeervolle gaskachel. Bijkeuken – ca. 3,24 × 1,89 m Praktische ruimte met witgoedaansluitingen, vaste kastenwand en doorgang naar de garage. Garage – ca. 3,24 × 5,11 m De inpandige garage is ruim, goed onderhouden en voorzien van een sectionaalpoort. Ideaal voor auto, fietsen of als hobbyruimte. Overkapping / terras – ca. 6,18 × 3,29 m Vanuit de keuken stap je onder de stijlvolle, overdekte terrasruimte. De overkapping biedt een perfecte overgang tussen binnen en buiten, met ruimte voor een grote eettafel en loungehoek. Eerste verdieping Overloop – ca. 2,57 × 1,84 m Netjes afgewerkt met lichte muren en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) – ca. 4,31 × 2,89 m Ruime kamer met veel lichtinval en strak gestucte wanden, uitstekend geschikt als master bedroom. Slaapkamer 2 (achterzijde) – ca. 4,41 × 3,59 m Eveneens ruim, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Badkamer – ca. 3,25 × 2,44 m Een royale, lichte badkamer met hoekligbad, aparte douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. De neutrale betegeling en het grote raam zorgen voor een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping Overloop – ca. 2,87 × 2,47 m Toegang tot de bovenste slaapkamers en berging. Slaapkamer 3 – ca. 4,41 × 2,88 m Comfortabele ruimte met dakkapel, ideaal als logeer- of werkkamer. Slaapkamer 4 – ca. 4,66 × 2,86 m Royale slaapkamer met vaste kast en veel daglicht, perfect voor een tiener of hobbyruimte. Berging – ca. 2,50 × 1,22 m Handige opbergruimte voor koffers, seizoensspullen of techniek. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met grote terrastegels, moderne erfafscheiding en een ruime overkapping van ca. 12 m². Hier kun je in alle rust buiten zitten, barbecueën of ontspannen met een goed boek. De ligging biedt volop privacy. Aan de voorzijde is de oprit ruim genoeg voor uw auto, met directe toegang tot de garage en voordeur. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 154 m² Inhoud: ca. 582 m³ Overige inpandige ruimte (garage/bijkeuken): 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 12 m² 4 slaapkamers Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Luxe keuken met kookeiland en tuincontact Ruime, moderne badkamer Fraaie tuin met grote overkapping het huis is voorzien van 3airco's, op elke verdieping een die zowel kan koelen als verwarmen; de woonkamer, gang en wc zijn voorzien van vloerverwarming; gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen; laadpaal voor elektrische auto. Rustige ligging nabij winkels, scholen en natuurgebied Brunssummerheide Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Brunssum, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs. De uitvalswegen naar Heerlen, Sittard en Duitsland zijn snel bereikbaar, en natuurliefhebbers bevinden zich binnen enkele minuten op de Brunssummerheide. Samenvatting Een eigentijdse, instapklare halfvrijstaande woning met vier slaapkamers, moderne keuken, ruime garage en prachtig aangelegde tuin — perfect voor wie ruimte, comfort en afwerking zoekt op een rustige locatie in Brunssum. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
943 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6442

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.