Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Ridder Vosstraat 2

6441SZ Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.633

Fotogalerij

Ridder Vosstraat 2 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke half vrijstaande woning met ruime garage en oprit? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in Brunssum echt iets voor jou! De woning is recent voorzien van een volledig nieuw dak (2023), heeft grotendeels rolluiken en beschikt over twee airco-units. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken en een heerlijke zonnige tuin met overkapping biedt dit huis alles wat je zoekt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de prachtige Brunssummerheide bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Heerlen, Maastricht en Aken is uitstekend. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle gemakken in de buurt. Deze instapklare woning is met zorg onderhouden en recent voorzien van een volledig nieuw dak (2023). Daarnaast is de woning grotendeels uitgerust met rolluiken en zijn er twee airco-units aanwezig. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de onderhoudsvriendelijke voortuin op. Je betreedt de woning via de ontvangsthal, waar zich een garderobe, de meterkast en toegang tot de praktische provisiekelder bevinden – ideaal als extra berging. De open keuken biedt volop kastruimte en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De ruime doorzonwoonkamer heeft veel daglichtinval en is voorzien van een airco die kan koelen én verwarmen. Via de schuifpui bereik je het overdekte terras in de achtertuin, perfect voor lange zomeravonden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenportaal met wasruimte (met aansluitingen voor witgoed) en een modern toilet met zwevend closet. De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer en rolluiken (deels elektrisch). Eerste verdieping Eerste verdieping De grindvloer op de trap loopt mooi door over de gehele overloop. Op deze verdieping vind je drie goed verzorgde slaapkamers met een nette laminaatvloer, veel lichtinval en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met inbouwspots en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een klein balkon. De badkamer is verzorgd, met een zwevend badkamermeubel, wasbak met spiegel, inloopdouche met glazen douchedeur en een tweede toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop ligt opnieuw een grindvloer. Hier bevindt zich de technische ruimte met de cv-installatie, een handige opslagkamer én een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, een groot dakkapel met elektrisch rolluik én een design radiator. Een lichte en open ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tuin Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een gezellig terras met overkapping en verlichting. Hier zit je altijd goed – in de zon of juist in de schaduw. De aangelegde borders zorgen voor een groene touch. De tuin heeft een eigen achterom én geeft directe toegang tot de garage. Deze is voorzien van een sectionaalpoort en biedt ruimte voor zowel een auto als extra bergruimte. Bijzonderheden - Definitief Energielabel A - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit - Volledig nieuwe dakconstructie met unidekplaten en pannendak (2023) - Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) - Twee airco-units (woonkamer en slaapkamer) - Ruime doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin - Vier slaapkamers ** Tuinmaatvoeringen zijn circa maten **

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.