Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Rumpenerstraat 85

6443CC Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 2.666

Fotogalerij

Rumpenerstraat 85 Brunssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ RUMPENERSTRAAT 85 in BRUNSSUM! Wonen in het hart van Brunssum met alle voorzieningen binnen handbereik! Aan de Rumpenerstraat 85 bevindt zich dit verzorgde en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, EIGEN GARAGE én lift, gelegen in het geliefde complex “Op der Heuger”. Een ideale woonplek voor wie centraal, comfortabel en praktisch wil wonen, op loopafstand van winkels, supermarkt, horeca, sportfaciliteiten en het stadspark. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek. Vanuit hier is het balkon bereikbaar, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, waardoor je optimale licht- en privacyregie hebt. De centraal gesitueerde eetkamer is gescheiden van de living en afsluitbaar middels de moderne loftdeuren. Deze ruimte kan desgewenst worden ingericht als tweede slaapkamer, waardoor het appartement bijzonder flexibel in gebruik is. De open keuken beschikt over een klassieke inbouwkeuken met apparatuur en een handig barretje. De laminaatvloer draagt bij aan de warme en nette uitstraling van de woning. Het gastentoilet is uitgerust met een staand closet en fonteintje. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een witgoedaansluiting voor de wasmachine. De achtergelegen slaapkamer is rustig gesitueerd en uitgevoerd met een rolluik. In de interne berging is extra opslagruimte beschikbaar, evenals de standplaats van de gehuurde Vaillant CV-combiketel. Eventueel kunnen hier ook witgoedaansluitingen worden gerealiseerd. In het souterrain beschikt het appartement bovendien over een ruime privéberging. Uniek voor deze centrumlocatie is de aanwezigheid van een eigen garage met handmatig bedienbare kantelpoort, gelegen op het omsloten binnenterrein dat via een elektrische rolpoort bereikbaar is. Dit biedt optimale veiligheid en comfort – een absolute meerwaarde. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. Het energielabel is C. Het complex is uitgerust met een personenlift en video-intercom en beschikt over een professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaren. De ligging is uitstekend: alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand, net als het stadspark met vijver en het prachtige wandelgebied van de Brunssumer Heide. De bereikbaarheid is optimaal met openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. In de directe omgeving is bovendien ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig. Rumpenerstraat 85 biedt comfortabel, praktisch en veilig wonen op een toplocatie in Brunssum – ideaal voor zowel starters als doorstromers die alle gemakken binnen handbereik willen hebben. Is je interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: SOUTERRAIN: Eigen garage met handmatig bedienbare kantelpoort. Parkeerplaatsen op gesloten binnen terrein (gebruik op basis van beschikbaarheid, na toewijzing door VvE), achteringang met elektrisch bedienbare rolpoort. Ruime kelderberging, lift en trappenhuis naar de begane grond. GEMEENSCHAPPELIJK: Entree/hal, brievenbussen, deurbeldrukkertableau met video-intercom, trappartijen, en personenliftinstallatie. APPARTEMENT: Entree / gang met aansluiting voor video-intercom. Meterkast met 4 groepsinstallatie / 2 aardlekschakelaars en digitale meters. Berging met opslag-/provisieruimte en mogelijkheid voor witgoedaansluitingen, waar geplaatst de gehuurde Vaillant CV-combiketel (Volta). Ruime lichte woonkamer met ruime zithoek aan de voorzijde en toegang tot het balkon, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Centraal gesitueerde eetkamer in separate ruimte, welke afsluitbaar is middels loft-deuren en eveneens gebruikt kan worden als 2e slaapkamer. Open keuken voorzien van een inbouwkeuken in klassiek landelijke stijl voorzien van apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / elektrische oven / wasbak / koelkast / separate magnetron en diepvries en veel opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een dorpel-loos gelegde laminaatvloer. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad / vaste wastafel in badkamermeubel en witgoedaansluiting voor wasmachine. Achtergelegen slaapkamer voorzien van een rolluik. BIJZONDERHEDEN: * APPARTEMENT OP CENTRUMLOCATIE MET BIJBEHORENDE EIGEN GARAGE * KEURIG VERZORGD EN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX MET PERSONENLIFT * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE * OPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN INBOUWKEUKEN IN KLASSIEK LANDELIJKE STIJL * SLAAPKAMER MET LOFTDEUREN IN GEBRUIK ALS EETKAMER EN TOEGANG TOT BALKON * BADKAMER MET LIGBAD EN WITGOEDAANSLUITING VOOR WASMACHINE * TWEEDE SLAAPKAMER VOORZIEN VAN ROLLUIK AAN DE ACHTERZIJDE * BERGING / STOOKRUIMTE WAAR GEPLAATST GEHUURDE VAILLANT CV-COMBIKETEL * VOORGELEGEN BALKON MET ELEKTRISCH BEDIENBAAR ROLLUIK * ROYALE EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN * BIJBEHOREDE GARAGE MET HANDMATIGE KANTELPOORT OP GESLOTEN BINNENTERREIN * OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSHART MET WANDELPARK EN VIJVER * ALLE CENTRUMFACILITEITEN EN VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING * ENERGIELABEL "C" HET APPARTEMENT MAAKT EEN KEURIG VERZORGDE EN GOED ONDERHOUDEN INDRUK. IS GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. GEHUURDE VAILLANT C.V.-COMBIKETEL (VOLTA). RUIME BERGING IN HET SOUTERRAIN. EIGEN GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT, BEREIKBAAR VIA EEN AFSLUITBAAR GEMEENSCHAPPELIJK BINNENTERREIN ACTIEVE EN PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREB. DE SERVICEKOSTEN AAN DE VVE BEDRAGEN €182,62 PER MAAND. WAARIN BEGREPEN: GEBOUWENVERZEKERING, BUITENONDERHOUD VAN HET GEBOUW, ENERGIEGEBRUIK VAN DE ALGEMENE RUIMTEN, ONDERHOUD VAN LIFTINSTALLATIE, SCHOONMAAK VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN (TRAPPENHUIZEN-ENTREE). GELEGEN OP PRIMA CENTRUMLOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN ZOALS EEN SUPERMARKT, WINKELS, SPORTFACILITEITEN EN RESTAURANTS BINNEN HANDBEREIK. HET STADSPARK MET VIJVER EN HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND. ZEER RUIME (GRATIS) PARKEERFACILITEIT IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6443

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.