Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Trichterweg 47

6446AN Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 3.882

Fotogalerij

Trichterweg 47 Brunssum
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Trichterweg 47 in Brunssum – een karaktervolle vrijstaande woning met de uitstraling van de jaren ’30, maar met het comfort van nu. Deze woning is in 2022 en 2023 volledig gerenoveerd, waarbij stijl en kwaliteit hand in hand zijn gegaan. Gelegen op een fijne locatie met vrij uitzicht over aangrenzende landbouwgrond , met zowel natuur als allerlei voorzieningen in de buurt. De woning beschikt over energielabel D. Is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, enkele houten kozijnen met HR-glas en authentieke sfeervolle glas- in-lood ramen die het geheel afmaken. Indeling Een ruime en fraai aangelegde voortuin met eigen oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid. De overdekte entree straalt direct charme en degelijkheid uit. De lichte hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet, de bijkeuken (met witgoedaansluitingen), kelder en de stijlvolle trap naar boven. Alles is strak afgewerkt en past perfect in het vernieuwde geheel. De royale woonkamer is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming – heerlijk comfortabel. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Een moderne pellet kachel brengt extra warmte & sfeer gedurende de koude wintermaanden. Aan de zijkant bevindt zich een rustige werk-/studeerruimte met openslaande deuren met een aansluitend gezellig overdekt terras. In 2022 is de keuken compleet vernieuwd. Deze luxe keuken is uitgerust met een groot kookeiland, een BORA inductiekookplaat, Siemens combi-oven, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. De keuken biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en via de schuifpui loop je zo naar buiten. De woning is volledig onderkelderd, met voldoende bergruimte en de cv-installatie (bouwjaar 2022). Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een strakke laminaatvloer en nieuwe kunststof kozijnen. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog twee comfortabele kamers zijn ingericht. Ideaal als logeerkamer, fitnessruimte of werkkamer. De gehele zolderverdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping, wat voor eenheid en rust zorgt. Tuin De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy. Er is een ruim terras, groene borders en een vrijstaand tuinhuis. Daarnaast is er een vrijstaande garage met sectionaalpoort, bereikbaar via de oprit langs het huis. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd en instapklaar Perfect onderhouden woning met hoogwaardige afwerking Modern en authentiek met elkaar gemengd Energielabel D Volledig onderkelderd Cv ketel Remeha 2022 eigendom Moderne pelletkachel in de woonkamer Nieuwe badkamer en nieuwe keuken Vijf slaapkamers Prachtig aangelegde tuinen en voldoende parkeer gelegenheid aan de voorzijde Vrijstaande garage en tuinhuis Vrij uitzicht over aangrenzende landbouwgrond

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
1170 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CalentaAce 40C + Etwist (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6446

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.