Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Vijverstraat 20

6443XM Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 1.857

Fotogalerij

Vijverstraat 20 Brunssum
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ VIJVERSTRAAT 20 IN BRUNSSUM! Aan de Vijverstraat 20 in Brunssum staat deze verrassend ruime tussenwoning met garage. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, het stadspark met vijver, recreatiegebied Schutterpark en de Brunssumer Heide. De woning heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer en aansluitingen voor audio- en visuele apparatuur. De eetkamer bevindt zich centraal in de woning en sluit aan op de halfopen keuken, die is gesitueerd in de aanbouw en voorzien is van een inbouwkeuken. Via een tussenportaal, waar de cv-combiketel is geplaatst, is de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een gastentoilet met fonteintje. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. In de slaapkamer aan de achterzijde rechts bevindt zich een ingebouwde muurkast. Een vaste trap op de overloop biedt toegang tot de ruime zolderverdieping onder de kapconstructie. De woning beschikt over een kelder met een provisieruimte en extra opbergmogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ingericht met een terras, zonnescherm, groen aangelegde borders en een vrijstaand houten tuinhuis, te gebruiken als hobbyruimte. De achtergelegen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, beschikt over spouwmuurisolatie en een gehuurde cv-combiketel. Het energielabel is C. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer aanwezig. Via de nabijgelegen Parkstadring N300 zijn Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland uitstekend bereikbaar. Een comfortabele woning op een praktische locatie, met volop ruimte en mogelijkheden. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. INDELING: SOUTERRAIN: Een provisie-/voorraadkelder voor opslag. BEGANE GROND: Entree/hal, trappenhuis naar de kelderruimte en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 6 groepsinstallatie / aardlekschakelaar / hoofdschakelaar en digitale meters. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen zithoek met multimediale-aansluitingen. Centraal gesitueerde eetkamer. In aanbouw geplaatste halfopen keukenopstelling, voorzien van eenvoudig keukenblok met 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / elektrische oven / koelkast / kastruimte en aanrechtblad met wasbak voorzien van plavuizen. Een tussen portaal, waar geplaatst de gehuurde Intergas CV-Combiketel, biedt toegang tot de badkamer met inloopdouche / wastafel en radiator. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Loopdeur naar de achtertuin. Geheel omsloten ruime achtertuin met terras voorzien van handmatig bedienbaar knik-arm zonnescherm, borders met aanplanting / houten tuinhuis en achteringang. Vrijstaande stenen garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort , bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: De L-vormige overloop biedt toegang tot 3 slaapvertrekken. Aan de achterzijde gelegen 2 slaapkamers, waarvan de rechter is voorzien van een muurkast. Voorgelegen royale hoofdslaapkamer. ZOLDER: Ruime bergzolder, bereikbaar middels een vaste trap op de overloop. BIJZONDERHEDEN: * RUIM TUSSENGELEGEN WOONHUIS * NETJES ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGD * WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL * HALFOPEN KEUKENRUIMTE IN AANBOUW MET INBOUWKEUKEN * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET VASTE WASTAFEL, INLOOPDOUCHE EN WITGOEDAANSLUITINGEN * PROVISIEKELDER * ACHTERTUIN MET TERRAS, ZONNESCHERM EN BORDERS MET AANPLANTING EN TUINHUIS * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAAL POORT * GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GEHUURDE INTERGAS CV-KETEL * ENERGIELABEL "C" VERDUURZAMEN MET SUBSIDIES EN GUNSTIGE REGELINGEN: HET PAND IS VOORZIEN VAN SPOUWMUURISOLATIE EN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. EEN GEHUURDE INTERGAS CV-KETEL. GEHEEL OMSLOTEN, VERZORGDE ACHTERTUIN MET TERRAS, ZONNESCHERM, BORDERS MET AANPLANTING EN EEN HOUTEN TUINHUIS. DE VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT IS BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. DEZE WONING IS GESITUEERD IN EEN WOONWIJK MET RUSTIGE LIGGING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET EEN SPEELTUIN OP LOOPAFSTAND. RECREATIEGEBIED "HET SCHUTTERSPARK", "DE BRUNSSUMMER HEIDE", EEN CAFETARIA, EEN BUSHALTE EN HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM ZIJN BINNEN ENKELE WANDELMINUTEN BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening en/of zonnepanelen een huurinstallatie is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6443

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.