Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Koningin Julianastraat 4

6024AW Budel-Dorplein • Noord-Brabant

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.505

Fotogalerij

Koningin Julianastraat 4 Budel-Dorplein
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMPLEK VOOR STARTERS OP DE WONINGMARKT! Ben jij op zoek naar een fijne plek om je woonreis te beginnen? Deze lichte eengezinswoning met diepe tuin, een royale garage en een heerlijke locatie direct aan een speelveldje in een kindvriendelijke buurt heeft alles om van jouw eerste koophuis een thuis te maken. De woning ligt op een toplocatie: rustig, maar toch dicht bij de uitvalswegen zoals de A2. Of je nu een jong gezin vormt, samen met je partner een volgende stap wilt zetten of alleen wilt starten — deze woning biedt volop potentie. Hier vind je de perfecte combinatie van ruimte, comfort en de vrijheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren. Zien we jou binnenkort voor een bezichtiging? DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: Lichte woonkamer met aanbouw: Een warm welkom zodra je binnenstapt, dankzij de riante raampartijen die het daglicht uitnodigen. Half-open keuken in praktische opstelling: Kook gezellig terwijl je contact houdt met de woonkamer — de ideale setup voor etentjes of gezinsleven. Moderniseer naar eigen smaak: Zet jouw stempel op deze woning en maak er precies van wat jij wilt. De solide basis is er, de rest heb jij in de hand. Drie fijne slaapkamers: Ideaal voor stellen, kleine gezinnen of een logeerkamer/kantoor aan huis. Royale, diepe tuin: Deze buitenruimte is jouw persoonlijke speelveld! Ontspannen, tuinieren of een barbecue — hier kan het allemaal. Garage en berging vol mogelijkheden: Perfect als werkplek, hobbyruimte of gewoon voor extra opslag. Jij kiest! WONEN MET LICHT, RUIMTE EN POTENTIE — ÉN DAT OP EEN TOPLOCATIE! Kom binnen! De lichte en uitnodigende woonkamer voelt direct als een warme omhelzing. Hier is alle ruimte om jouw eigen stijl tot leven te brengen. De aanbouw zorgt net voor dat beetje extra leefoppervlak waar je blij van wordt. Gezellig dineren aan een grote tafel? Een knusse hoek inrichten om lekker op de bank te ploffen? Hier kan alles. En terwijl je geniet van jouw nieuwe woonplek, hoef je je geen zorgen te maken over licht: de grote ramen doen hun werk fantastisch! Aangrenzend vinden we de half-open keuken, praktisch ingedeeld en met zicht op de woonkamer. Stel je eens voor hoe je hier sinds lange tijd weer jouw favoriete recepten uitprobeert. Misschien geef je de keuken op termijn een strakke, moderne touch? Of hou je juist van een landelijke uitstraling? De keuze is helemaal aan jou. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval. De ruimtes voelen intiem aan, maar zijn tegelijkertijd ruim genoeg om al jouw woonwensen te realiseren. Een master bedroom? Check. Een speelhoek voor de kleintjes? Dubbelcheck. Een werkplek voor je thuiswerkdagen? De mogelijkheden zijn eindeloos. En dan die tuin... Hier ga je gegarandeerd verliefd op worden. Met een royale diepte beschik je over voldoende ruimte om ultiem te genieten. Stel je voor: zomerse barbecues, een trampoline of schommel voor de kinderen, of ’s ochtends vroeg met een kop koffie rustig wakker worden terwijl je vogels hoort zingen. In de tuin staat een royale garage die net zo veelzijdig is. Hobbyisten opgelet: wat dacht je van een eigen werkplaats of fitnessruimte? Daarnaast is er een berging, handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap of gewoon die extra seizoensdecoratie. En alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speelveld direct voor de deur. Bovendien ben je met de auto, dankzij de nabijgelegen A2, vliegensvlug onderweg naar werk, familie of leuke bestemmingen binnen Nederland. Wil je een goede balans tussen stadse dynamiek en rustige wooncomfort? Dan zit je hier helemaal goed. MOGELIJKHEDEN OM TE MODERNISEREN Zoals gezegd heeft dit huis een sterke basis, maar biedt het volop kansen om naar eigen smaak te vernieuwen. Maak het interieur eigentijds met frisse kleuren, een nieuwe vloer, of wellicht een strakke moderne keuken. Ben je handig? Dan kun je veel zelf aanpakken. Liever alles meteen perfect? Denk dan aan het inschakelen van een aannemer om jouw droomplek te realiseren. Hoe je het ook aanpakt, elk stapje maakt dit huis steeds meer van jou. Hier begin jij fris aan een nieuw hoofdstuk! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: Een lichte woonkamer met een aanbouw waardoor je extra veel leefruimte hebt. Een praktische keukenopstelling, half-open en handig ingedeeld. Drie gezellige, goed bemeten slaapkamers met een fijne lichtinval. Een diepe achtertuin met mogelijkheden voor ontspanning, spel en samen genieten. Een royale garage en berging, ideaal voor opslag of hobby’s. Ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij de A2, perfect voor starters en jonge gezinnen.. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
501 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6024

Google Maps

Kaart van Budel-Dorplein

Verken Budel-Dorplein en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Budel-Dorplein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel-Dorplein. In 2026 waren er 1.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

1.390

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Inwoners
2021 1.400
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.420
2025 1.400
2026 1.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

410

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.070

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 11
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 21
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label F

148

Label G

79

Label D

74

Label A

60

Label B

58

Label E

39

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.530
2021 1.610 3.550
2022 1.290 3.330
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.420

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Budel-Dorplein (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel-Dorplein
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel-Dorplein.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel-Dorplein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?

Budel-Dorplein telt in 2026 ongeveer 1.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?

In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Budel-Dorplein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.