Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Noorderstraat 1

9524PB Buinerveen • Drenthe

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 1.597

Fotogalerij

Noorderstraat 1 Buinerveen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buinerveen - Noorderstraat 1 Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Woonboerderij met karakter, ruimte en mogelijkheden op een mooie plek in Buinerveen Wonen met ruimte en karakter op een plek waar rust en landelijk wonen samenkomen? Deze vrijstaande woonboerderij aan de Noorderstraat 1 in Buinerveen heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 241 m² op een riant perceel van 1.212 m² woon je hier ruim, sfeervol en comfortabel. Via de zij-entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de bijkeuken (8,9 m²), het toilet, de keuken en de woonkamer. De dichte woonkeuken (12,6 m²) biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer (41,7 m²) is opvallend ruim en licht en beschikt over een gezellige pelletkachel. Aangrenzend ligt de eetkamer (18,2 m²), geschikt als formele eetruimte, hobbyruimte of thuiswerkplek. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling: op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15,6 m² en 9,4 m², waarvan de kleinste is voorzien van een charmante bedstede en een vaste boekenkast. De badkamer (8,4 m²) beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte tuinkamer/serre van 18,2 m², waar het in de zomer heerlijk vertoeven is met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping is een royale slaapkamer (29,6 m²) gerealiseerd. Daarnaast zijn er drie zolderruimtes (24,3 m², 26,1 m² en 1,5 m²), die volop mogelijkheden bieden voor het creëren van extra kamers, een werkkamer of atelier. De tuin rondom is diep en groen, biedt veel privacy en is voorzien van drie bergingen en een carport. Hier is meer dan genoeg plek voor speelruimte, een moestuin of het houden van dieren. Handig om te weten: - Bouwjaar: 1905; - Verwarming: middels een Remeha HR-combiketel uit 2011; - Royaal wonen met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 241 m²; - Ruim perceel rondom, die geschikt is voor een fraaie siertuin, moestuin of het houden van kleine dieren; - Tuingerichte serre/tuinkamer aan de achterzijde waar het zomers heerlijk vertoeven is; - Voldoende bergruimte door de aanwezigheid van 3 bergingen en een carport op eigen terrein; - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden; - Landelijk wonen met sfeer en karakter. Kortom: een royale woonplek met karakter, veel ruimte én mogelijkheden op een fijne locatie. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op dinsdag 8 juli aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Omgevingsinformatie: Buinerveen is een gemoedelijk en landelijk gelegen dorp in de gemeente Borger-Odoorn, aan de rand van de Drentse Hondsrug. Hier woon je in een rustige woonomgeving met veel ruimte, omgeven door uitgestrekte landerijen en natuur. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenleven. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Nieuw-Buinen (op ca. 5 autominuten), waar onder meer een supermarkt, bakker, basisschool en sportfaciliteiten aanwezig zijn. Ook het grotere Stadskanaal ligt op korte afstand (ca. 10 minuten rijden) en biedt een compleet winkelaanbod, voortgezet onderwijs, een ziekenhuis (Refaja), horecagelegenheden en een uitgebreid cultureel en sportief aanbod. Borger, eveneens binnen handbereik, staat bekend als toeristisch hart van de Hondsrug met voorzieningen zoals een openluchtzwembad, het Hunebedcentrum, gezellige horeca en diverse speciaalzaken. De uitvalswegen richting Emmen, Assen en Groningen zijn goed bereikbaar, waardoor Buinerveen ook voor forenzen een aantrekkelijk woonalternatief vormt: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen bereik.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
1212 m²
Inhoud
945 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9524

Google Maps

Locatie van Buinerveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Buinerveen

Woon- en buurtcijfers in Buinerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buinerveen. In 2025 waren er 460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buinerveen
Jaar Inwoners
2021 425
2022 420
2023 430
2024 445
2025 460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buinerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 65 15-25: 40 25-45: 115 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

425

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 6
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

50

Label A

27

Label C

25

Label D

25

Label F

13

Label A++

13

Label B

11

Label E

9

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buinerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.010 3.620
2021 2.170 3.670
2022 1.620 3.460
2023 1.270 3.340
2024 1.110 3.420

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Buinerveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buinerveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buinerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Buinerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buinerveen?

Buinerveen telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinerveen?

In Buinerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer woningen in Buinerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.