Direct naar de inhoud
Logo van RMA \ VERECOS

Kerseboomgaard 15

3981LD Bunnik • Utrecht

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.392

Fotogalerij

Kerseboomgaard 15 Bunnik
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in het hart van Bunnik – royale 2-onder-1-kapwoning met garage, zonovergoten tuin en volop gezinsgeluk. In het groene, gemoedelijke Bunnik wacht een warm thuis op nieuwe bewoners. Aan de rustige Kerseboomgaard 15 staat deze charmante en tot in de puntjes verzorgde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1996. Hier komt alles samen wat een gezin zich kan wensen: ruimte, rust, comfort én een ideale ligging. Deze sfeervolle woning ademt gezelligheid en is verrassend ruim, met een slimme indeling die elke vierkante meter optimaal benut. De royale, zonnige achtertuin met houten fietsenschuur op het zuiden – bijna 100 m² groot – is een oase van privacy. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, samen buiten wilt eten of kinderen vrij wilt laten spelen: hier voelt elke dag als vakantie. De buurt is een waar paradijs voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig buitenspelen op de vele speelveldjes in de buurt, terwijl scholen, opvang en sportfaciliteiten allemaal op korte afstand liggen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende Utrecht, op De Uithof of bij het UMC – met het NS-station op loopafstand en uitstekende uitvalswegen binnen handbereik. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de sfeervolle dorpskern van Bunnik op een steenworp afstand. Denk aan versgebakken broodjes op zaterdag, een wijntje op het terras of een wandeling door het groen. Kerseboomgaard 15 is niet zomaar een huis, het is een plek waar je herinneringen maakt. Kom kijken, voel de sfeer en laat je verrassen. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 153 m² • Inhoud: ca. 599 m³ • Bouwjaar: 1996 • Energielabel: A Begane grond Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: dit huis is met zorg en oog voor detail ingericht. De ruime hal verwelkomt je met maatwerk kasten die zorgen voor rust en opberggemak. Hier vind je ook het moderne toilet en de meterkast, voordat je doorloopt naar het hart van het huis: de royale, lichte woonkamer met charmante erker. De stijlvolle PVC-visgraatvloer in combinatie met de comfortabele vloerverwarming (aangelegd in 2022) zorgt voor een warme sfeer, zowel letterlijk als figuurlijk. De open keuken in een frisse, lichte kleurstelling is voorzien van een robuust hardstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur – een plek waar koken weer een plezier wordt. Aan de achterzijde wacht de eetkamer, een lichte en uitnodigende ruimte met een prachtige lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Een ideale setting voor lange diners, gezellige borrelavonden of rustige ochtenden met zicht op het groen. De voormalige garage is deels getransformeerd tot een comfortabele werk- of televisieruimte, compleet met schuifdeuren en praktische vaste kasten – perfect voor thuiswerken of ontspannen filmavonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. Hier geniet je van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, stijlvol wastafelmeubel, designradiator én elektrische vloerverwarming – een plek om helemaal tot rust te komen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder, ingericht als vierde slaapkamer mét eigen badkamer, voorzien van douche en wastafel. Ook vind je hier de Cv-installatie, centrale ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting – praktisch én comfortabel. Bijzonderheden die het verschil maken: • Vers schilderwerk (2024): fris en instapklaar • Verwarming en warm water via Remeha Calenta CW5 (2013) – krachtig genoeg voor gelijktijdig gebruik van beide douches • Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer • Cv-vloerverwarming in woonkamer en eetkamer (2022), voorbereid op een warmtepomp • 6 zonnepanelen (240 Wp per stuk, geplaatst in 2012) • Volledig geïsoleerd – energiezuinig én comfortabel • Eigen oprit – altijd verzekerd van een parkeerplek • Op loopafstand van station Bunnik en de gezellige dorpskern Kortom: zoek je een royaal, instapklaar gezinshuis waar sfeer, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Laat je dan verrassen door Kerseboomgaard 15 – een thuis om verliefd op te worden. Plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3981

Google Maps

Kaart van Bunnik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bunnik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunnik. In 2025 waren er 7.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.000.

Inwoners

7.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 563.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunnik
Jaar Inwoners
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunnik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunnik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunnik
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunnik.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunnik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer woningen in Bunnik

Bekijk meer woningen in deze plaats.