Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stek

Kerseboomgaard 25

3981LD Bunnik • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.210

Fotogalerij

Kerseboomgaard 25 Bunnik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte en speelse split-level hoekwoning met zonnige tuin en centraal gelegen in het geliefde Bunnik. Op zoek naar een woning met karakter, licht, ruimte én een centrale ligging? Deze goed onderhouden split-level hoekwoning uit 1996, met energielabel B, biedt het allemaal. Dankzij de speelse indeling, veel natuurlijke lichtinval, een zonnige tuin op het zuiden en een rustige ligging vlak bij het centrum van Bunnik, is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen. De woning ligt in een rustige woonwijk op steenworp afstand van het centrum van Bunnik. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een grote Albert Heijn, HEMA, Kruidvat, diverse winkels, horeca, basisscholen en kinderopvang. Daarnaast nodigt de groene omgeving uit tot wandelen of fietsen in de nabijgelegen natuur van Amelisweerd, Rhijnauwen en het Kromme Rijngebied. Het NS-station ligt op loopafstand, en met de auto zit je zo op de A12 – Utrecht is binnen tien minuten bereikbaar. De slimme opzet zorgt voor een speelse en luchtige woonsfeer, met verrassend veel ruimte verdeeld over meerdere niveaus. Wij nemen je graag mee door de woning: Begane grond Binnenkomst in een ruime hal . Vanuit de hal toegang tot het toilet voorzien van een fontein. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast gelegen. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer en biedt uitzicht over de voortuin. Tussenniveau (split-level) De keuken is centraal gelegen in de woning en vormt letterlijk het hart van het huis. Vanuit hier stap je via openslaande deuren direct de zonnige achtertuin in. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de rust, hier later meer over. De keuken is eenvoudig ingericht met apparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een relatief nieuwe vaatwasser en oven. De keuken beschikt over een losse koelkast met vriezer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak een woonkeuken te realiseren. Eerste verdieping De woonkamer is gelegen op de bovenste woonlaag en biedt volop privacy. Een comfortabele plek om je terug te trekken. Dankzij de vele raampartijen rondom is dit een aangename en lichte woonverdieping. Het woongedeelte biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en meer. Souterrain Een royale overloop, die momenteel dienstdoet als werkkamer, biedt toegang tot de tweede slaapkamer en inpandige berging. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de tuin. De berging is voorzien van de aansluitingen wasmachine en droger, centrale verwarming en mechanische ventilatie. Naast deze voorzieningen is er voldoende opbergruimte beschikbaar. Deze verdieping is koel en stil – ideaal als slaapverdieping, hobbyruimte en/of rustige thuiswerkplek. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen, bereikbaar via een pad aan de zijkant van het huis, en voorzien van een vrijstaande berging met elektra. In de tuin vind je een mooie mix van beplanting, waaronder een prachtige blauwe regen, die in het seizoen volop kleur en sfeer geeft. Tegelijk is er voldoende ruimte om te zitten, borrelen of ontspannen in de zon. Daarmee is de tuin ideaal voor zowel liefhebbers van tuinieren als voor wie vooral wil genieten van rust en buitenleven. Kortom: een comfortabele, licht en speels ingedeelde hoekwoning met fijne tuin op een toplocatie in Bunnik. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1996 - Goed geïsoleerd, energielabel B - Split-level met veel licht, ruimte en privacy - Twee volwaardige slaapkamers + royale werk-/hobbyruimte - Zonnige en fraai aangelegde tuin met achterom en berging - Centrale ligging nabij winkels, station, natuur en snelwegen - Oplevering in overleg Goed om te weten: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning naar eigen inzicht te gunnen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de VBO-standaard, inclusief clausules zoals: Meetinstructie, Energielabel, nutsvoorzieningen, niet-zelfbewoningsclausule en de 'As is, Where is'-clausule.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3981

Google Maps

Kaart van Bunnik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bunnik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunnik. In 2025 waren er 7.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.000.

Inwoners

7.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 563.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunnik
Jaar Inwoners
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunnik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunnik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunnik
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunnik.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunnik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer woningen in Bunnik

Bekijk meer woningen in deze plaats.