Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Provincialeweg 105

3981AN Bunnik • Utrecht

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 5.720

Fotogalerij

Provincialeweg 105 Bunnik
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen Utrecht en Bunnik gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis op royaal kavel. Gelegen aan de oude verbindingsweg tussen Utrecht en Bunnik, bevindt zich deze karakteristieke en charmante helft van een dubbel woonhuis, op een royaal perceel van 384 m². Dit sfeervolle woonhuis uit 1924 is sinds 2009 geheel gerenoveerd en goed onderhouden. Met een nagenoeg 25 meter diepe en bovendien zonnige achtertuin op het zuiden, een ruime vernieuwde garage, schuur, kelder en drie slaapkamers is dit een woning met verrassend veel ruimte én zeer veel karakter. Dankzij de ligging tussen het bruisende Utrecht en het groene, dorpse Bunnik – op korte afstand van o.a. Utrecht Science Park (De Uithof), Rhijnauwen en alle denkbare voorzieningen – is dit een ideale plek voor wie graag buiten de bebouwde kom woont, maar niets wil missen van de stadse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Authentieke entree met originele wandtegels en toegang tot een verrassend ruime en bovendien droge kelder op stahoogte. Vanuit de hal is het moderne toilet met fontein te bereiken. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer, een sfeervolle schouw met houtkachel en een fijn L-gedeelte van de woonkamer, hier is eventueel nog een separate kamer, zo was het vroeger immers ook, van te maken. De luxueuze open woonkeuken is een lust voor het oog en aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De combimagnetron/oven is in 2024 vervangen, ditzelfde geldt voor de stoomoven en de vaatwasmachine, ook deze apparaten zijn in 2024 vervangen. Voorts beschikt de keuken over een Gaggenau kookplaat met wokbrander en grillplaat. Daarnaast is er een wijnklimaatkast en een nieuwe warmwaterboiler (eigendom). Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Vanuit de keuken is de mooi aangelegde achtertuin met vrij uitzicht te bereiken. Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping is magnifiek en je waant je in een historische villa. Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Allereerst de grote slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met openslaande deuren naar het balkon. Vervolgens een tweetal slaapkamers aan de voorzijde van het woonhuis. De badkamer is voorzien van een douche met regendouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de grote, nette bergzolder bereikbaar met dakraam en een goed onderhouden cv-ketel (2009). Indien er een vaste trap geplaatst wordt, is er sprake van een mogelijkheid een extra kamer te realiseren, het is nagenoeg stahoogte. Buitenruimte: De achtertuin is een oase van groen in combinatie met een optimale zonligging. De achtertuin is ruim 25 meter diep, gelegen op het zuiden, met een royaal terras, een schuur en een in 2021 vernieuwde garage (nieuw dak, nieuwe deuren, extra aanbouw). Er is daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door professionele schilder; - binnenzijde begane grond geschilderd in 2021; - slaapkamers boven geschilderd in 2023 en 2024; - hal en overloop geschilderd in 2024; - vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing; - moderne meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; - glasvezel aangelegd; - speakersysteem aanwezig in plafond aanbouw (momenteel ontkoppeld); - airconditioning aanwezig; - 18 zonnepanelen; - dichtbij natuurgebieden als Amelisweerd en Rhijnauwen. Kortom; Provincialeweg 105 in Bunnik combineert de charme van een karakteristiek huis met modern wooncomfort, een riante tuin en een toplocatie. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een uitstekende ligging tussen stad en natuur. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf dit unieke woonhuis!

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3981

Google Maps

Kaart van Bunnik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bunnik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunnik. In 2025 waren er 7.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.000.

Inwoners

7.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 563.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunnik
Jaar Inwoners
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunnik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunnik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunnik
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunnik.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunnik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer woningen in Bunnik

Bekijk meer woningen in deze plaats.