Direct naar de inhoud
Logo van Annet de Jong Makelaardij Sneek

Doniaweg 7

8742KR Burgwerd • Fryslân

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 2.560

Fotogalerij

Doniaweg 7 Burgwerd
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de oude kern van het lieflijke dorpje Burgwerd staat deze indrukwekkende voormalige pastoriewoning op een riant perceel, verscholen tussen het groen. Tegenover de Nederlands Hervormde kerk wacht een huis vol karakter, ruimte en sfeer. Niet voor niets wordt dit pand in de volksmond 'het kasteel' genoemd. Je kijkt je ogen uit in de royale kamers met hoge plafonds en de vele karakteristieke details die je overal in de woning ziet. Elke ruimte ademt een eigen sfeer, van de lichte woonkamer met serre tot de sfeervolle bibliotheek - een droomplek voor boekenliefhebbers. Op de tweede verdieping kunnen extra kamers worden gerealiseerd. Het huis wordt omringd door een heerlijke tuin met bijzondere bomen en planten. Er is sinds de aankoop door de huidige eigenaar uitgebreid gerenoveerd. Verder zijn de stookkosten verrassend laag door een ingenieus verwarmingssysteem. Burgwerd ligt op steenworp afstand van het stadje Bolsward, waar veel voorzieningen te vinden zijn. Het fietspad langs het water is een snelle en makkelijke verbinding, maar ook de autoverbindingen zijn goed. De A7 richting Amsterdam of Groningen en de N359 richting Leeuwarden brengen je snel naar bestemmingen verder weg. W E L K O M ! De statige voordeur, geflankeerd door gevelstenen die de rijke geschiedenis vertellen, geeft toegang tot de centrale hal. Hier begint de ontdekkingsreis door het huis. Begane grond: Links van de hal ligt de zonnige woonkamer met serre (let op: deze aanbouw verdient aandacht qua onderhoud). Oorspronkelijk waren dit twee en-suite kamers. Rechts een grote kamer, geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte. De keuken is een mooie mix van verleden en heden, met uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken en garage met smeerput en zolder. Terug in de hal: De kelder is mooi droog, op stahoogte en een fijne extra opslagruimte voor bijvoorbeeld het fruit uit eigen tuin. Aan het eind van de hal is een toilet en deur naar de tuin. Entresol en eerste verdieping: De fraaie trap leidt, langs een slaapkamer op de entresol, naar de 1e verdieping. De overloop krijgt extra lichtinval door een lichtkoker. Aan de overloop liggen 6 kamers, waaronder de fraaie bibliotheek en een kamer met bedstede. Er zijn veel vaste kasten aanwezig. Ook is op deze verdieping een badkamer en apart toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping, nu vooral in gebruik als opslag, maar met volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren. In een van de kamers is een bad geplaatst. De CV-ketel en de geiser voor warm water hangen op de overloop. Buiten: De tuin rondom het huis biedt veel privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Je wandelt hier tussen fruitbomen, een grote walnotenboom, stinsenplanten en hoge bomen met historie. Een eigen stukje natuur met water aan de rand en verschillende zitplekken om elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. In de aangebouwde garage met zolder is extra bergruimte en kunnen 2 auto's worden gestald. Bijzonderheden: -Lage stookkosten door een houtgestookte kachel met buffervaten voor warm water en een CV installatie; -De woonvertrekken op de begane grond zijn (enkele jaren geleden) voorzien van een betonvloer met bodemisolatie; -De gevels zijn opnieuw gevoegd met een snijvoeg en de voorgevel is geïsoleerd; -Grotendeels voorzien van dubbel glas; -Plat dak met koperafwerking. Deze woning is moeilijk in woorden te vangen. De sfeer, de ruimte, de unieke ligging én de mogelijkheden moet je echt ervaren. Ben je benieuwd geworden? We laten het huis graag aan je zien. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
291 m²
Perceeloppervlakte
2190 m²
Inhoud
1699 m³
Overige inpandige ruimte
146 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1879
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8742

Google Maps

Bekijk Burgwerd op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Burgwerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgwerd. In 2025 waren er 300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.664.

Inwoners

300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgwerd
Jaar Inwoners
2021 305
2022 310
2023 320
2024 310
2025 300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgwerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.212
2022 EUR 286.970
2023 EUR 330.261
2024 EUR 345.179
2025 EUR 374.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 65 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 105

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

280

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

44

Label B

23

Label A

17

Label C

17

Label F

13

Label D

10

Label E

7

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgwerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.687 3.276
2021 1.792 3.302
2022 1.341 3.126
2023 1.151 3.044
2024 1.109 3.167

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.779

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.182

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Elektriciteit: 3.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.562

Bedrijvigheid in Burgwerd (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgwerd
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgwerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgwerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgwerd?

Burgwerd telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd is in 2025 circa € 374.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd ligt rond € 25.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgwerd?

In Burgwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.

Meer woningen in Burgwerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.