Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Herenstraat 13

1404HA Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.255

Fotogalerij

Herenstraat 13 Bussum
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen tussen de Herenstraat en Krijnenweg in Bussum, op steenworp afstand van het centrum, staat deze zeer royale en goed onderhouden 30-er jaren woning met garage en mogelijkheid voor o.a. winkel, praktijk of kantoor aan huis. Dubbele bewoning behoort ook tot de mogelijkheden. Doordat de woning twee adressen heeft (Herenstraat/Krijnenweg) en van beide kanten te betreden is, in beide gevallen fiscaal erg interessant. Momenteel wordt het pand gebruikt als kapsalon met bovenwoning! I N D E L I N G De ruimte op de begane grond (Herenstraat) kan zoals gezegd zakelijk gebruik worden maar is net zo goed in te richten als woonruimte, hier is toiletruimte aanwezig alsmede een keuken, de gehele begane grond kan naar vrije keus worden ingericht bovendien is er toegang tot een ruim souterrain met daglicht/raam dat thans gebruikt wordt als slaapkamer. De keuken biedt toegang tot de kleine stadstuin aan de achterzijde. De bovenwoning is bereikbaar van binnenuit maar ook buitenlangs via een stalen trap aan de achterzijde (Krijnenweg), op de 1e verdieping bevindt zich de zeer royale woonkamer met openhaard en woonkeuken met eethoek en toegang tot het dakterras en ruime berging (optie voor extra slaapkamer) boven de garage. De 2e verdieping heeft een ruime overloop en 2 (vh 3) in grootte variërende slaapkamers alsmede een badkamer met 2e toilet, douche, ligbad en wastafel. Een aparte was -/stookruimte met het geheel compleet. T U I N, G A R A G E en B E R G I N G De op het zuiden gelegen stadstuin heeft toegang tot de ruime garage en heeft een poort naar de straat (Krijnenweg), de bovenwoning heeft een eveneens op het zuiden gelegen dakterras met toegang tot de ruime berging boven de garage en stalen trap buitenlangs. O M G E V I N G In de directe omgeving bevinden zich alle denkbare voorzieningen (o.a. NS treinstation, bibliotheek, zwembad, sportvelden en is op loopafstand van het centrum met z'n diversiteit aan winkels en gezellige bars/terrasjes en restaurants. P A R K E R E N Parkeren kan ook in de omliggende straten en doe je met een vergunning op kenteken, deze is bij de gemeente te verkrijgen en direct af te halen tegen betaling. De kosten op jaarbasis bedragen ca € 41,- per vergunning, maximaal 2 per adres. Voor bezoekers is er een kraskaartsysteem (€ 30,= per 25 dagvergunningen), iedereen kan dus gewoon langskomen! B I J Z O N D E R H E D E N - winkelruimte voor detailhandel, ambachtelijke bedrijvigheid, horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2, dienstverlening en kantoren, uitsluitend op de begane grond; - privé garage met bovengelegen ruime vliering; - zonnig dakterras (middag/avondzon) - centraal gelegen; - aan de rand van (winkel)centrum Bussum; - NS-station Naarden/Bussum alsmede Bussum-Zuid op 10 minuten fietsen; - sportfaciliteiten (Sportpark Crailoo (tennis, honkbal, hockey, sporthal, Money Town en golfpark Spandersbos)) op 10 minuten fietsen; - woonoppervlakte: 156m2; - overige inpandige ruimte 31m2 - externe bergruimte 13 m2.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1404

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.