Direct naar de inhoud
Logo van Liesbeth Ament Makelaars

Mariastraat 9

1404HM Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.654

Fotogalerij

Mariastraat 9 Bussum

Open huis

Zondag 20-09 van 11:00 tot 13:00

Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 20-09 van 11:00 tot 13:00

OPEN HUIS OP 20 SEPTEMBER VAN 11u - 13u of eerder bezichtigen op afspraak Licht, karakter en rust in hartje centrum: een huis om verliefd op te worden Stap binnen in dit heerlijke huis en laat je verrassen door de unieke combinatie van licht, karakter en rust, midden in het bruisende hart van Bussum. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Vanaf het moment dat wij de drempel overstapten, wisten we dat we iets bijzonders hadden gevonden. De perfecte indeling, het overvloedige daglicht, en de warme uitstraling van de authentieke details maakten dat we ons meteen op ons gemak voelden. Het huis ademt karakter. De ruime woonkamer, met zijn grote ramen en gezellige haard, is het perfecte decor voor avonden met familie en vrienden. Begane grond: Via de entree met authentieke granito vloer kom je in de sfeervolle woonkamer, die dankzij de open verbinding met de keuken een ruimtelijk en licht gevoel geeft. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-oven en een Quooker-kraan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Alle kamers zijn verrijkt met sfeervolle glas-in-loodramen. Zolder: Op zolder is een werkruimte, voldoende opbergruimte en een aparte slaapkamer. Een ideale verdieping voor oudere kinderen, logees of een au pair. Tuin: Een van de grootste verrassingen van dit huis is de zonnige, besloten tuin die direct toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de keuken. De tuin biedt een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, zonder dat je de stad hoeft te verlaten. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid, ideaal voor gezinnen met kinderen. Hier kunnen de kleintjes ongestoord spelen, terwijl jij geniet van een goed boek in de zon. De ruime fietsenschuur en tuinkast bieden praktische opbergruimte, en de trampoline in de voortuin maakt het speelparadijs compleet. Ondanks de centrale ligging biedt dit huis een ongekende rust. Op steenworp afstand vind je alles wat je nodig hebt: gezellige koffietentjes, sfeervolle restaurants, en een scala aan winkels. De nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen maakt het een ideale locatie voor gezinnen. Bovendien zijn station Naarden-Bussum en Bussum-Zuid slechts vijf minuten fietsen, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van het land. De charme van het huis en de omgeving hielden ons vijftien jaar lang geboeid. Het is een plek waar onze kinderen zijn opgegroeid, waar we talloze verjaardagen en feestdagen hebben gevierd. Nu onze kinderen groter zijn, is het tijd voor ons om een nieuwe stap te zetten. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij. Vraagprijs: € 639.000,- k.k. Woonoppervlak: 113 m2 Perceel: 143 m2

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 20-09 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1404

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.