Direct naar de inhoud
Logo van Liesbeth Ament Makelaars

Meerweg 55

1405BD Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.630

2% overdrachtsbelasting (€ 29.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.520.630

Koopprijs /m²: € 6.618

Fotogalerij

Meerweg 55 Bussum

Open huis

Maandag 30-11 van 11:00 tot 13:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Maandag 30-11 van 11:00 tot 13:00

Welkom op de Meerweg 55! Op een rustige en groene locatie, aan de rand van de geliefde villawijk Het Spiegel, ligt deze vrijstaande, uitgebouwde en uitstekend onderhouden semibungalow op een royaal perceel van 765 m² eigen grond. Een comfortabele en ruime woning waar licht, privacy en woonplezier samenkomen. Bij binnenkomst valt direct het open en lichte karakter op. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Hier ervaar je een fijne balans tussen binnen en buiten. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van de woning. Met veel licht en ziet uit op de tuin, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. De stijlvolle Poggenpohl-keuken met composiet werkblad en kookeiland biedt volop ruimte om te koken en samen te zijn — een plek die zich net zo goed leent voor dagelijks gebruik als voor gezellige momenten met familie en vrienden. De begane grond beschikt over een comfortabele slaapvleugel met drie ruim bemeten slaapkamers, een badkamer en praktische kastruimte. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan extra ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog meerdere slaap- en werkkamers, waaronder een ruime werkkamer/kantoor met een fraai en wijds uitzicht. De achtertuin is zonnig, groen en biedt veel privacy. Door de gunstige ligging op de zon is het hier de hele dag aangenaam verblijven. De verschillende terrassen en sfeervolle verlichting maken het een fijne plek om te ontspannen, zowel overdag als in de avond. De woning ligt aan een rustig, doodlopend laantje dat wordt gedeeld met slechts vijf andere woningen. Dit zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving vind je natuurgebieden (Laegieskamp, Gijzeveen, Naardermeer), scholen, sportvoorzieningen, het NS-station Naarden-Bussum, diverse winkelcentra en ook de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Een ruime en comfortabele woning én met ruime parkeergelegenheid, op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: • Overdekt entree • Vestibule met garderobe • Royale hal en modern toilet met fontein • Ruime en lichte woonkamer (58 m²) met open haard en openslaande deuren naar de tuin • Ruime eetkamer met luxe woonkeuken (Poggenpohl) met eiland, inbouwapparatuur met verhoogde vaatwasser (allen Miele), Amerikaanse koelkast, 5-zone inductiekookplaat (Atag), Quooker (2020), vloerverwarming en toegang tot de tuin • Berging met aansluiting voor wasmachine en droger • Slaapvleugel (in 2010 gerenoveerd en uitgebouwd): Ouderslaapkamer (20 m²) met ruimte voor kastenwand 2e slaapkamer (15 m²) met inbouwkasten 3e slaapkamer (13 m²) Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel (aansluiting voor bad aanwezig) Gang met vaste kasten en lichtkoepel 1e Verdieping: • Overloop met dakraam • Badkamer met inloopdouche en toilet • Stookruimte • Grote hobbyruimte • 4e slaapkamer (14 m2), momenteel in gebruik als werkkamer • 5e slaapkamer • Veel bergruimte achter de knieschotten Bijzonderheden: • Goed onderhouden woning in gewilde wijk het Spiegel • Aangelegde tuin met meerdere terrassen; zon en schaduw gedurende de dag • Hoofdterras op het zuidwesten • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Lichtkoepel (vierwandig, 2022) • Screens op de verdieping (2022) • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (circa 5 auto’s) • Veel ruimte en privacy in en rondom de woning Over de omgeving Het Spiegel in Bussum is een karakteristieke en geliefde villawijk met een rijke historie. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen groen en een gevarieerd aanbod aan villa’s. De ligging nabij natuurgebieden, station Naarden-Bussum, het centrum, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de Vesting Naarden maakt het een bijzonder prettige woonomgeving. Ben je op zoek naar een ruime, lichte woning met veel privacy op een rustige en groene locatie? Dan is deze semibungalow aan de rand van Het Spiegel zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Woonoppervlak: 225 m² Perceel: 765 m² Energielabel: A Vraagprijs: € 1.489.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.489.000

Kosten koper (geschat): € 31.630

2% overdrachtsbelasting (€ 29.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.520.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Maandag 30-11 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
765 m²
Inhoud
816 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1405

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.